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Ref. 2560AB

A LOUER : Maison 5 Pièces Fougeres - Ref 2560AB

Loyer €990/mois **

140 m²
995 m²
5 pièce(s)
4 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

Bien rare à la location !
En plein coeur du centre-ville de Fougères !

Idéalement située au coeur de Fougères, cette belle maison de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme et son magnifique parc arboré, un véritable écrin de verdure en centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec hotte aspirante, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres sur parquet, dont une avec un grand placard, une pièce pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier.

Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le rangement.
Un grand garage complète ce bien.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Disponible dès maintenant.

Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en centre-ville de Fougères. Une opportunité rare à ne pas manquer !

** Loyer €990/mois | Honoraires charge locataire: €990 TTC dont honoraires d'état des lieux: €412 TTC | Dépôt de garantie: €990 | 35300 FOUGERES | Surface habitable: 140m²

Lire plus

dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3591€ et 4859€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    990 EUR
  • Loyer de base
    990 EUR
  • Loyer charges comprises
    990 EUR
  • Honoraires Locataire
    990 EUR
  • Honoraires de rédaction du bail
    577.65 EUR
  • Honoraires d'état des lieux
    412.35 EUR
  • Dépôt de Garantie
    990 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    995 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3591 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4859 EUR
  • Surface de référence
    136.09

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    CENTRE VILLE, maison avec un parc magnifique comprenant :
    Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante), salon séjour avec cheminée, salle de bains (baignoire et douche), deux chambres sur parquet dont une avec grand placard, pièce pour dressing. WC.
    A l'étage : deux chambres, wc, grenier.
    CAVES en sous-sol.
    Grand garage (porte électrique) pos.4 voitures
    chauffage gaz de ville
BOIVENT Amélie
BOIVENT Amélie
Conseillère en location
Tél. : 02.99.94.59.29
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Fougères
8 bis place Sadi Carnot
35300 FOUGERES
Tél. : 02.99.94.59.29
FOLLIOT - Fougères

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 44 %
  • Taux d'habitation: 29 %
  • Taxe foncière: 24 %
  • Densité de population: 1 946 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 21 %
  • Age moyen: 45 ans
  • Population : 20 235 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 160 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 21 %
  • Distance de l'aéroport : 62 km
  • Superficie : 10,4 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 1,3 tous les 100m
  • Médecins: 1120 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 93 %
  • Ecoles et crèches: 4,1 étab/km²

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  4 pièce(s)   97 m² Réf :  2023AB
Loyer 700 €/mois **
Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante