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4 pièces avec ascenseur et balcon à Douvres la Délivrande 1/10

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4 pièces avec ascenseur et balcon à Douvres la Délivrande

DOUVRES LA DELIVRANDE (14440) - €332 500 **

4

pièce(s)
104

m²
3

chambre(s)
€332 500 **

euros

Le cabinet Folliot vous propose cet appartement au dernier étage avec balcon idéalement situé à Douvres la Délivrande d'une surface généreuse de 104,50 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur, quatre places de stationnements et cave.

Pour visiter, je vous invite à me contacter. Pierrick : "O6-26-77-69-7I"

Il est composé comme suit : Une grande entrée avec placards ouvrant sur un espace de vie confortable et lumineux de 31m² et le balcon de 4m² parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine indépendante et un espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

L' appartement est en très bon état et vient d'être refait à neuf, il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz (chaudière neuve), offrant un confort optimal.

Il y a trois places de stationnements privative en sous-sol dont une PMR et une place privative extérieur, une cave est incluse pour vos besoins de rangement. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un choix idéal pour tous et il possède également un garage à vélo commun.

Pour visiter, je vous invite à me contacter. Pierrick Bourgoin : "O6-26-77-69-7I"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" photos non contractuelles.

Date établissement Diagnostic Energétique * 25/11/2024
Consommation énergie primaire C
Consommation énergie finale C
Valeur consommation énergie primaire 99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale 88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C
Valeur Gaz Effet de serre 18Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1070 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1500 €

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Pierrick BOURGOIN

Mandataire

Agence YQUELON

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

2

13

-

-
Cuisine

2

10,05

-

-
Séjour

2

31,20

-

-
Chambre 1

2

11,06

-

-
Chambre 2

2

12,12

-

-
Chambre 3

2

9,78

-

-
Rangement

2

2,30

-

-
Dégagement

2

5,88

-

-
Salle de bains

2

7,04

-

-
W.C.

2

2,13

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien

Appartement
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14440
Ville

DOUVRES LA DELIVRANDE
Exposition

Sud-est
Etage

2
Nombre étages

2
Dernier Etage

Oui

Aspects financiers

Prix

332500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Copropriété

Bien en copropriété

Oui
Nb Lots Copropriété

481
Dont lots d'habitation

50
Charges annuelles (ALUR)

2099 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

104.5 m2
Surface séjour

31 m2
Surface terrasse

4 m2

Extérieur

Année construction

2010
Couverture

Ardoises
Construction

Béton
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

Roulants
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

4
Chambres

3
Salle(s) de bains

1
WC

1
Cuisine

Indépendante
Exposition Séjour

SUD EST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz
Etat intérieur

Très bon

Autres

Ascenseur

Oui
Cave(s)

1
Type de Stationnement

Extérieur et couvert
Nombre places parking

4
Accès PMR

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

25/11/2024
Consommation énergie primaire

C
Consommation énergie finale

C
Valeur consommation énergie primaire

99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale

88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

C
Valeur Gaz Effet de serre

18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1500 EUR

Texte Fiche Vitrine

Le cabinet Folliot vous propose cet appartement au dernier étage avec balcon idéalement situé à Douvres la Délivrande d'une surface généreuse de 104,50 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur, quatre places de stationnements et cave.
Pour visiter, je vous invite à me contacter. Pierrick Bourgoin : "O6-26-77-69-7I"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" photos non contractuelles.