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A vendre Saint Planchers un ensemble de deux Maisons. 1/12

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A vendre Saint Planchers un ensemble de deux Maisons.

GRANVILLE (50400) - €266 000 **

6

pièce(s)
157

m²
4

chambre(s)
600

m² terrain
€266 000 **

euros

A VENDRE - Ensemble immobilier de deux maisons rénovées -157 m² au sol.
Granville- Saint Planchers

En vente : Sur la commune de Saint Planchers, votre agence Cabinet Folliot Yquelon est heureuse de vous proposer un ensemble immobilier de deux maisons en pierres entièrement rénovées, sur un terrain de 600 m² à SAINT PLANCHERS (50400).

Logement 1 :
- au rez-de-chaussée : une pièce à vivre d'environ 27m² avec une cuisine aménagée, un salon d'environ 21m² exposé Sud.
- premier étage, s'accédant par un premier escalier: un palier qui dessert une chambre et une salle d'eau avec WC.
- au deuxième étage : une chambre sous les combles.
- premier étage s'accédant par un second escalier : un palier qui donne sur une salle d'eau avec WC et une chambre.
- au deuxième étage : une chambre sous les combles.

Logement 2 :
- au rez-de-chaussée : une pièce à vivre d'environ 28m² qui donne sur une terrasse.
- à l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.
Jouissez d'avantage d'espace avec une terrasse, une cour et un jardin.

Les maisons sont en cours de finitions.

La maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Gares de Granville à moins de 10 minutes en voiture.

Les classes énergétique et climatique sont notées :
Maison n°1 :C (170 kWh/m² annuels) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 050 euros et 1 470 euros en 2021.
Maison n°2 : D (211 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 6Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 euros et 820 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Yquelon pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à GRANVILLE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Romain COUDERT

Conseiller en Immobilier

Agence YQUELON

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. Pour la date de référence 01/03/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

50400
Ville

GRANVILLE
Vue Mer

Non
Exposition

Sud
Distance Autoroute

20 km

Aspects financiers

Prix

266000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

157 m2
Surface terrain

600 m2

Extérieur

Année construction

1960
Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Autre
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Vis à Vis

Non
Construction

Béton
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

Roulants électriques
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

6
Chambres

4
Salle(s) de bains

2
Salle(s) d'eau

1
WC

2
Cuisine

Aménagée/équipée
Nombre niveaux

3
Exposition Séjour

SUD
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Electrique
Etat intérieur

Très bon

Autres

Ascenseur

Non

Terrain

Assainissement collectif

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

29/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

04/03/2024
Consommation énergie primaire

C
Consommation énergie finale

C
Valeur consommation énergie primaire

170 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale

170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

A
Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/03/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1470 EUR

Texte Fiche Vitrine

Belles maisons de 157 m² divisé en 2 Habitation, sur un terrain de 1536 m². Bon état général, cuisine aménagée/équipée, 2 salles de bain, 1 salle d'eau. Prix : 266000€. Contactez le Cabinet FOLLIOT - Yquelon.