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Superbe Appartement T4 en Duplex à Saint Aubin sur Mer, 300m de la Plage 17/17
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Comme si vous y étiez !

Superbe Appartement T4 en Duplex à Saint Aubin sur Mer, 300m de la Plage

SAINT AUBIN SUR MER (14750) - €275 500.00 **

  • 4
    pièce(s)
  • 70
  • 2
    chambre(s)
  • €275 500.00 **
    euros
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel équipé de rangements. Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée neuve. Un magnifique balcon exposé ouest, doté d'un salon de jardin, offre une vue dégagée sur le cadre paisible.
À l'étage, une mezzanine ajoute une touche d'élégance à la configuration. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants, un chauffage électrique avec radiateurs à inertie, et un revêtement de sol en parquet partout, sauf dans la salle d'eau où le travertin prédomine.
Un double garage est inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement. Les charges mensuelles, estimées à 120 euros par mois, comprennent l'eau et sont calculées. La résidence, comprenant 48 lots, garantit un cadre de vie paisible.
L'appartement a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, assurant une atmosphère moderne et confortable. Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété.
Cet appartement allie charme, confort et modernité, offrant un espace de vie idéal dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
315 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    2
    2,02
    -
    -
  • Séjour
    2
    26,56
    O
    Jardin
  • W.C.
    2
    1,50
    -
    -
  • Cuisine
    2
    4
    O
    Jardin
  • Mezzanine
    3
    14,23
    -
    -
  • Chambre 1
    3
    11,84
    -
    -
  • Palier
    3
    2,51
    -
    -
  • Chambre 2
    3
    11,20
    -
    -
  • W.C.
    3
    1,04
    -
    -
  • Balcon
    2
    5
    O
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 216€ et 228€. Pour la date de référence 15/08/2015.
  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    14750
  • Ville
    SAINT AUBIN SUR MER
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Prix
    275500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau comprise dans les charges
  • Taxe Foncière
    1250 EUR
  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1029 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    5 m2
  • Année construction
    1980
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    216 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    228 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Rénové en 2023, entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine, balcon ouest. À l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, parquet. Double garage, charges 120€/mois. Copropriété de 48 lots, aucune procédure. Géorisques : www. georisques.gouv.fr
  • Titre Fiche Commerciale
    Duplex T4, 300m plage, Saint Aubin sur Mer
  • Texte Fiche Commerciale
    Rénové en 2023, entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine neuve, balcon ouest. À l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, parquet. Double garage, charges 120€/mois (eau incluse). Copropriété de 48 lots, aucune procédure.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1029€.
Affichage des informations légales : Cabinet FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 1 place de la Basilique - 14400 DOUVRES LA DELIVRANDE | Siret : 32385423200028 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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