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VENTE : appartement T4 (97 m²) à VIRE

VIRE (14500) - 174 000 € **

  • 4
    pièce(s)
  • 97
  • 3
    chambre(s)
  • 174 000 € **
    euros
EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - RARE, DANS UNE RESIDENCE AVEC ASCENSEUR, AU PREMIER ETAGE, GRAND APPARTEMENT LUMINEUX DE 4 PIÈCES DE 97 M2, A 900 M DU CENTRE VILLE, A 300 M D'UN COLLEGE, A 20 DE COMMERCES (BOULANGERIE/PATISSERIE, EPICERIE, BAR/TABAC/BRASSERIE/PRESSE).

Il est exposé est-ouest. Il est aménagé comme suit : un beau salon/séjour de 26 m², trois chambres (entre 12 et 15 m²) avec balcon et une cuisine aménagée et équipée neuve indépendante. Il propose également une salle de bains avec baignoire Balnéo, et des toilettes. Il y a aussi un dégagement. Des radiants alimentés à l'électricité assurent le chauffage de l'appartement. Le chauffage est individuel.

Une cave est associée à l'appartement.

Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec un garage et une place de parking.

Il y a un accès à l'autoroute A84 à 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même qu'un théâtre à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire.

Loyer potentiel annuel de 8 040 € dans le cadre d'un investissement locatif.

L'appartement est proposé à l'achat pour 174 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe en appelant au 02.31.69.14.14..
**Honoraires à la charge du vendeur
47 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Salon - Séjour
    1
    26,20
    -
    -
  • Cuisine
    1
    10,10
    -
    -
  • Chambre 1
    1
    15,10
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    12,25
    -
    -
  • Chambre 3
    1
    13,30
    -
    -
  • Salle de bains
    1
    8
    -
    -
  • W.C.
    1
    1,60
    -
    -
  • Dégagement
    1
    10,15
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    14500
  • Ville
    VIRE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Prix
    174000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    109 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    900 EUR
  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1316 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    26.2 m2
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Texte Fiche Vitrine
    VIRE CENTRE A PROXIMITE DE LA GARE dans une résidence avec élévateur appartement entièrement rénové comprenant 3 chambres séjour/salon cuisine indépendante balcon cave garage vue dégagée belles prestations. Les informations sur les risques sur: ww.georisques.gouv.fr.

Information sur Centre-ville - Gare

Centre-ville - Gare est un quartier de 6 840 habitants de la ville de Vire dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Gare est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1316€.
Affichage des informations légales : Cabinet FOLLIOT - VIRE | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 8 place du 6 juin 1944 - 14500 VIRE | Siret : 32385423200150 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.080.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante