VENTE : appartement F4 (118 m²) à FOUGERES

TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - AVEC GARAGE

À vendre : découvrez à FOUGERES (35300) cet appartement de 4 pièces de 117,8 m².

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de standing de deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété. L'appartement est disposé comme suit : salon/séjour, cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. Il est en bon état général.

Une cave et un garage agrémente cet appartement.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A84 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Club de même que sur une bibliothèque, un conservatoire et un théâtre à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux poissonneries. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.

Respectivement de 228 kWh/m²/an et de 46 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 800 € et 2 490 € en 2021.

Le prix de vente de cet appartement est de 169 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat simple. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur