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FOUGERES : appartement 4 pièces (118 m²) à vendre

FOUGERES (35300) - 184 000 € **

4

pièce(s)
117

m²
3

chambre(s)
184 000 € **

euros

QUARTIER BONABRY - TRÈS GRAND APPARTEMENT - AVEC GARAGE

En vente : à FOUGERES (35300) venez découvrir cet appartement en duplex de 4 pièces de 117,8 m² composé d'une entrée, cuisine, séjour, salon, deux chambres, salle d'eau, WC séparés et débarras. A l'étage: une chambre.
Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.

Une cave et un garage agrémente cet appartement.

Il se situe dans une petite résidence de deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 13 lots. Il est en bon état général.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 8 km. Le cinéma Le Club vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, ainsi qu'une bibliothèque et un conservatoire. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs toutes les semaines le samedi matin.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 184 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement estimés à 228 kWh/m²/an et 46 Kg CO2/m²/an.

Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Lucie VEILLARD

Conseiller en Immobilier

Agence FOUGERES

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Descriptif détaillé

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Appartement
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35300
Ville

FOUGERES
Nombre étages

2
Rez de chaussée

Oui

Aspects financiers

Prix

184000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

846 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Oui
Nb Lots Copropriété

13
Charges annuelles (ALUR)

500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

117.8 m2
Surface au sol

124.31 m2
Surface séjour

20.53 m2

Extérieur

Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Construction

Pierre
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

PVC Roulant
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

4
Chambres

3
Chambre RDC

2
Salle(s) d'eau

1
WC

1
Cuisine

Simple
Nombre niveaux

2
Exposition Séjour

SUD EST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz de ville
Etat intérieur

Bon

Autres

Ascenseur

Non
Cave(s)

1
Type de Stationnement

Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

14/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique

D
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

14/12/2022
Consommation énergie primaire

D
Valeur consommation énergie primaire

228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

D
Valeur Gaz Effet de serre

46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2490 EUR

Biens d'exception

Non
Texte Fiche Vitrine

Très grand appartement de 117,8 m² avec cave et garage. L'appartement s'organise comme suit : entrée, cuisine, séjour, salon, salle d'eau, WC séparés, deux chambres et débarras. A l'étage : une chambre.
Bon état général.