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Appartement T4 (87 m²) à vendre à FOUGERES 1/9

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Appartement T4 (87 m²) à vendre à FOUGERES

FOUGERES (35300) - 193 000 € **

4

pièce(s)
83

m²
3

chambre(s)
193 000 € **

euros

HYPER CENTRE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

En vente : à FOUGERES (35300) découvrez cet appartement de 4 pièces entièrement rénové de 83 m². Il s'agence comme suit : cuisine ouverte sur séjour de 33 M², dégagement avec placards, trois belles chambres, salle de bains et WC séparés.

Pour davantage de rangements, le grand appartement est aussi complété par deux caves et deux greniers.

Il se situe au 4e étage d'une résidence de cinq étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 12 lots. Cet appartement est en très bon état général.

On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. L'autoroute A84 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu le samedi matin.

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 306 kWh/m2/an. L'indice GES est également de classe E.

Le prix de vente de cet appartement est de 193 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce grand appartement à vendre.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Lucie VEILLARD

Conseiller en Immobilier

Agence FOUGERES

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée - Dégagement

4

12,85

-

-
Séjour

4

20,11

-

-
Cuisine

4

11,94

-

-
Chambre 1

4

12,57

-

-
Chambre 2

4

14,16

-

-
Chambre 3

4

10,55

-

-
Salle de bains

4

4,25

-

-
W.C.

4

1,40

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1687€ et 2283€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Appartement
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35300
Ville

FOUGERES
Etage

4
Nombre étages

5

Aspects financiers

Prix

193000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Copropriété

Bien en copropriété

Oui
Nb Lots Copropriété

12
Charges annuelles (ALUR)

860 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

83 m2
Surface séjour

33.9 m2

Extérieur

Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Normal
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

PVC Roulant
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

4
Chambres

3
Salle(s) de bains

1
WC

1
Cuisine

Ouverte
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz de ville
Etat intérieur

Bon

Autres

Ascenseur

Non
Cave(s)

2
Grenier

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

04/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique

E
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

04/01/2023
Consommation énergie primaire

E
Valeur consommation énergie primaire

306 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

E
Valeur Gaz Effet de serre

67 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1687 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2283 EUR

Biens d'exception

Non
Texte Fiche Vitrine

Grand appartement de 83 m² au 4e étage d'un immeuble, organisé comme suit : cuisine ouverte sur séjour de 20 M², dégagement avec placards, trois belles chambres, salle de bains et WC séparés. En annexe, on trouve deux caves et un grenier. Très bon état général.