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FOUGERES : appartement F4 à vendre 10/10

FOUGERES : appartement F4 à vendre

FOUGERES (35300) - 292 500 € **

4

pièce(s)
114

m²
3

chambre(s)
292 500 € **

euros

EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

En vente : découvrez ce LOFT 4 pièces de 114,9 m² à FOUGERES (35300). Il s'agence comme suit : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 22 m², deux chambres (de 13 et 14 m²), salle d'eau, buanderie et WC séparés. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Il se situe au 1er étage d'une petite résidence de deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 7 lots. Il est en très bon état général.

Cet appartement de 4 pièces est proposé à l'achat pour 292 500 €.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 187 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Lucie VEILLARD

Conseiller en Immobilier

Agence FOUGERES

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Séjour - Salon - Cuisine

1

55

SO

-
Chambre 1

1

13,90

-

-
Chambre 2

1

13,20

-

-
Suite parentale

1

21,80

-

-
Salle d'eau

1

3,80

-

-
Buanderie

1

5,40

-

-
W.C.

1

2

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Appartement
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35300
Ville

FOUGERES
Etage

1
Nombre étages

2
Rez de chaussée

Oui

Aspects financiers

Prix

292500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Copropriété

Bien en copropriété

Oui
Nb Lots Copropriété

7
Charges annuelles (ALUR)

700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

114.9 m2
Surface séjour

55 m2

Extérieur

Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Neuf
Standing

Bon
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

4
Chambres

3
Salle(s) de bains

1
Salle(s) d'eau

1
WC

1
Cuisine

Aménagée/équipée
Nombre niveaux

1
Exposition Séjour

SUD OUEST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Electrique
Etat intérieur

Très bon

Autres

Ascenseur

Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique

D
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

17/08/2022
Consommation énergie primaire

D
Valeur consommation énergie primaire

187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

B
Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1800 EUR

Biens d'exception

Non
Texte Fiche Vitrine

Très grand appartement de 114,9 m² au 1er étage d'un immeuble. Cet appartement de 4 pièces se compose comme suit : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale de 22 m², deux chambres, salle d'eau, WC séparés, buanderie. Très bon état général.

Information sur Paron - Orières - Ecartelée - Bonabry

Paron - Orières - Ecartelée - Bonabry est un quartier de 5 370 habitants de la ville de Fougères dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Paron - Orières - Ecartelée - Bonabry est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Métro/Gare/Bus
Bar/Restaurant
Ecole
Parking
Pharmacie
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