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GRANVILLE : appartement F4 à vendre

GRANVILLE (50400) - 239 500 € **

4

pièce(s)
77

m²
2

chambre(s)
239 500 € **

euros

À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 77 m², situé à GRANVILLE (50400).

Il se situe au 2e étage d'une petite résidence de standing entre le centre-ville et la gare de GRANVILLE. Le bâtiment comporte trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 14 lots. Cet appartement est disposé comme suit : un séjour de 18 m², deux chambres (de 15 et 18 m²), une cuisine indépendante et un bureau indépendante. Il propose également une salle de bains indépendante et des toilettes. Il offre également une entrée. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés par une chaudière au gaz de ville. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une cave offre à ce bien des rangements supplémentaires.

L'appartement se trouve dans la commune de Granville. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, on trouve une gare à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Select de même qu'un théâtre à proximité du logement. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 239 500 € (dont 6,44 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Cet appartement est classé E tant pour le DPE que pour l'indice GES, respectivement de 244 kWh/m²/an et de 53 Kg CO2/m²/an.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

** 239 500 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Stéphane DELEERSNYDER

Conseiller en Immobilier

Agence GRANVILLE

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

2

4,99

-

-
Séjour

2

17,73

N

Sur rue
Chambre 1

2

18,36

N

Sur rue
W.C.

2

1,51

-

-
Chambre 2

2

14,58

S

Sur cour
Cuisine

2

6,95

S

Sur cour
Salle de bains

2

6,38

O

Sur cour
Bureau

2

6,57

O

Sur cour
Cave

0

-

O

Sur cour

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 2180€.

Général

Type de bien

Appartement
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

50400
Ville

GRANVILLE
Vue Mer

Non
Exposition

Nord
Etage

2
Nombre étages

3
Rez de chaussée

Non
Dernier Etage

Non
Distance Autoroute

25 km

Aspects financiers

Prix

239500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Charges copropriété

470 EUR / mois
Taxe Foncière

850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Oui
Nb Lots Copropriété

14
Dont lots d'habitation

8
Charges annuelles (ALUR)

360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours

Non

Intérieur

Nombre pièces

4
Chambres

2
Salle(s) de bains

1
WC

1
Cuisine

Indépendante
Exposition Séjour

NORD
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz de ville
Etat intérieur

A rafraîchir
Cheminée

Oui

Extérieur

Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Assainissement

Tout à l'égout

Surfaces

Surface

77.07 m2
Surface séjour

17.75 m2

Autres

Ascenseur

Non
Cave(s)

1
Grenier

Non
Travaux à prévoir

Rafraîchissement à prévoir - fenêtre rue Couraye PVC DV - Reste Bois SV (côté Cour) - Parquet chêne partout hors pièce d'eau -

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

31/08/2021
Consommation énergie primaire

E
Valeur consommation énergie primaire

244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

E
Valeur Gaz Effet de serre

53 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2180 EUR

Information sur Centre-ville

Le centre-ville de Granville est un quartier de 6 140 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro/Gare/Bus
Bar/Restaurant
Ecole
Parking
Pharmacie
Supermarché

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