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Appartement coup de coeur CAEN CENTRE 1/7

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Appartement coup de coeur CAEN CENTRE 5/7

Appartement coup de coeur CAEN CENTRE 6/7

Appartement coup de coeur CAEN CENTRE 7/7

Appartement coup de coeur CAEN CENTRE

CAEN (14000) - 278 000 € **

3

pièce(s)
80

m²
2

chambre(s)
278 000 € **

euros

À vendre : Superbe appartement à Caen -

Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Venoix à Caen. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

D'une superficie généreuse, il se compose de 3 pièces lumineuses, dont un spacieux salon, une cuisine entièrement équipée et 2 chambres confortables.
Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble des pièces.
Une buanderie est également présente dans cet appartement.

Profitez également d'un balcon exposé SUD sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. L'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Les coups annuels d'énergies du logement sont estimés entre 1190 et 1660 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Zoë NICOLAS

Conseillère en Immobilier

Agence CAEN

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616 Personnes ont déjà consulté cette annonce

Achetez ce bien à partir de 753.19 euros/mois avec :

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Séjour - Salle à manger

-

28,51

-

-
Buanderie

-

3,75

-

-
Cuisine

-

11,04

-

-
Dégagement

-

2,73

-

-
Couloir

-

5,76

-

-
Salle d'eau

-

4,35

-

-
W.C.

-

1,19

-

-
Chambre 1

-

10,92

-

-
Chambre 2

-

11,61

-

-
Placard

-

0,70

-

-
Placard

-

0,50

-

-
Balcon

-

-

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Appartement
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14000
Ville

CAEN
Vue Mer

Non
Exposition

Sud-est
Etage

3
Nombre étages

3
Rez de chaussée

Non
Dernier Etage

Oui

Aspects financiers

Prix

278000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Copropriété

Bien en copropriété

Oui
Nb Lots Copropriété

23
Charges annuelles (ALUR)

3480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

80 m2

Extérieur

Année construction

1978
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Grand standing
Vis à Vis

Non
Fenêtres

PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces

3
Chambres

2
Salle(s) d'eau

1
WC

1
Cuisine

Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour

SUD EST
Type Chauffage

Collectif
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Bois + Electrique
Etat intérieur

Excellent

Autres

Ascenseur

Oui
Cave(s)

1
Grenier

Non
Type de Stationnement

Extérieur
Alarme

Non
Accès PMR

Non
Chambre Froide

Non
Panneau Solaire

Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

14/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique

E
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

14/09/2022
Consommation énergie primaire

E
Consommation énergie finale

E
Valeur consommation énergie primaire

279 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale

269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

E
Valeur Gaz Effet de serre

59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1660 EUR

Texte Fiche Vitrine

- À VENDRE, SUPER APPARTEMENT PROCHE CENTRE-VILLE-
Le Cabinet Folliot est heureux de vous proposer ce beau 3 pièces, lumineux exposé SUD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr