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Appartement HAIE VIGNÉE 3 pièce(s) 71.01 m2 1/9

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Appartement HAIE VIGNÉE 3 pièce(s) 71.01 m2

CAEN (14000) - €249 900 **

3

pièce(s)
71

m²
2

chambre(s)
€249 900 **

euros

EXCLUSIVEMENT AU CABINET FOLLIOT - RARE À LA VENTE - APPARTEMENT QUARTIER HAIE VIGNÉE

Charmant appartement situé au premier étage surélevé d'une résidence calme, cet appartement ravissant offre un cadre de vie idéal au coeur de Caen. Celui comprend : une entrée, un séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une cuisine aménagée et équipée, un balcon.
La décoration raffinée et soignée de l'appartement lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante.

Les petits + : Une cave vient compléter le bien. Possibilité de louer un garage. Balcon avec aucun vis à vis, résidence calme, appartement soigné et entretenu

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 222
- Nombre de lots à usage d'habitation : 100
- Pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/01/2022

Consommation énergie : 236 kWh/m²/an - Rang E
Gaz à effet de serre : 51kg éqCO2/m²/an - Rang E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165 € et 1577 €.

PRIX : 250 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Floriane MARCEL

Agent commercial

Agence CAEN

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

-

6,72

-

-
Séjour

-

29,34

SO

-
W.C.

-

1,05

-

-
Chambre 1

-

13,20

-

-
Chambre 2

-

8,99

-

-
Salle de bains

-

2,79

-

-
Cellier

-

1,68

-

-
Cuisine

-

7,24

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1165€ et 1577€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien

Appartement
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14000
Ville

CAEN
Vue Mer

Non
Exposition

Sud-ouest
Etage

1
Nombre étages

5
Rez de chaussée

Oui

Aspects financiers

Prix

249900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Charges copropriété

1200 EUR / mois
Taxe Foncière

1489 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Oui
Nb Lots Copropriété

222
Dont lots d'habitation

100
Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

71 m2

Extérieur

Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Vis à Vis

Non
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

Roulants
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

3
Chambres

2
Salle(s) de bains

1
WC

1
Cuisine

Aménagée/équipée
Exposition Séjour

SUD OUEST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz
Etat intérieur

Très bon

Autres

Ascenseur

Non
Cave(s)

1
Grenier

Non
Type de Stationnement

Extérieur
Nombre places parking

1
Alarme

Non
Accès PMR

Non
Chambre Froide

Non
Panneau Solaire

Non

Terrain

Assainissement collectif

Non

Mandat

Disponibilité

04/07/2024
Vente aux enchères

Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

04/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

07/01/2022
Consommation énergie primaire

E
Valeur consommation énergie primaire

236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

E
Valeur Gaz Effet de serre

51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1165 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1577 EUR

Texte Fiche Vitrine

Charmant appartement situé au premier étage surélevé d'une résidence calme, cet appartement ravissant offre un cadre de vie idéal au coeur de Caen. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165 € et 1577 €. Géorisques : www.géorisques.gouv.fr