2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 5329AGP
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Appartement 3 pièces (75 m²) à vendre à FOUGERES 9/9
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Appartement 3 pièces (75 m²) à vendre à FOUGERES

FOUGERES (35300) - 144 500 € **

  • 3
    pièce(s)
  • 70
    m²
  • 2
    chambre(s)
  • 144 500 € **
    euros
INVESTISSEMENT LOCATIF à FOUGERES (35300)
À vendre : appartement T3 de 70 M² avec balcon et garage.
Bail du 4 janvier 2016. Loyer annuel : 5700 €.

Ce logement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée communiquant avec le bacon exposé ouest, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, des toilettes et d'un cellier.
Ses avantages : une belle terrasse exposée ouest, un garage fermé. Une chaudière au gaz de ville de 2023. Ravalement neuf, des locataires très soigneux.
Le tout très bien entretenu et situé à proximité des commerces.

Charges de copropriété courantes : environ 650 €/an dont la moitié récupérables récupérables sur votre locataire.
Bail du 4 janvier 2016. Locataires sérieux et très soigneux. Loyer 475 € / mois.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Club ainsi que sur un théâtre à quelques pas du logement. Des restaurants, trois boulangeries, trois supermarchés, des commerces, deux épiceries et quatre boucheries sont accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à FOUGERES.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Anne Gabrielle PICARD
Anne Gabrielle PICARD
Conseillère en Immobilier
Agence FOUGERES
568 Personnes ont déjà consulté cette annonce
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Objectif Travaux
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Descriptif détaillé
  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    1
    8,28
    -
    -
  • Pièce de vie
    1
    30,07
    O
    Dégagée
  • Chambre 1
    1
    11,52
    E
    Dégagée
  • Chambre 2
    1
    9,45
    E
    Dégagée
  • Salle d'eau
    1
    4,61
    -
    -
  • W.C.
    1
    1,16
    -
    -
  • Cellier
    1
    5,02
    E
    Dégagée
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 705€ et 953€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Prix
    144500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    652 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    375
  • Bail en cours
    Oui
  • Surface
    70 m2
  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    19 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    705 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    953 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    INVESTISSEMENT LOCATIF A FOUGERES : Apt T3 de 70 m² avec balcon et garage. Très bien placé et parfaitement entretenu. Il comprend : entrée avec placard, belle pièce à vivre de 30 m², très lumineuse, balcon, 2 CH (9 & 11 m²), salle d'eau, WC, débarras. Chauff gaz neuf.Locataires sérieux et soigneux
Anne Gabrielle PICARD
Anne Gabrielle PICARD
Conseillère en Immobilier
Agence FOUGERES

Information sur Paron - Orières - Ecartelée - Bonabry

Paron - Orières - Ecartelée - Bonabry est un quartier de 5 370 habitants de la ville de Fougères dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Paron - Orières - Ecartelée - Bonabry est un quartier calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 652€.
Affichage des informations légales : Cabinet FOLLIOT - FOUGERES | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 034 151 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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