ACHAT / VENTE : appartement 3 pièces (57 m²) à COURSEULLES SUR MER

Uniquement au cabinet Folliot

Nous vous proposons cet appartement duplex , 3 pièces de 57 m² ( 66 m2 au sol ) . Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour, deux balcons, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre de 9 m² exposée à l'ouest, un débarras, un wc et une salle d'eau. Vous trouverez à l'étage une belle chambre de 15 m², un dressing, un bureau, un grenier. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité.
Il se situe au 3ème et dernier étage d'une belle résidence avec ascenseur. Cette dernière est une copropriété de haut standing. L'appartement est en très bon état général avec un extérieur en excellent état.
il dispose d'une place de parking privée.
On trouve une école élémentaire à moins de 10 minutes : l'École Primaire Gilbert Boulanger. L'autoroute A84, les nationales N13 et N814 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 20 km. Le cinéma d'art et d'essai Cinéma de la Gare vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.
PROCHE MER ET COMMERCES
Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 221 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Cet appartement est à vendre pour la somme de 212000 € (honoraires à la charge du vendeur).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur