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Appartement + Local commercial à Vendre - CAEN

CAEN (14000) - €213 000.00 **

  • 4
    pièce(s)
  • 107
  • 2
    chambre(s)
  • €213 000.00 **
    euros
A Vendre à Caen, proche du centre-ville.
1. Un local commercial de 36m² (Pizzeria) loué 535€cc/mois
2. Un appartement T3 de 71m² à rénover comprenant : entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains et wc. Cave.
Travaux à prévoir.
Idéal investisseurs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
931 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Magasin
    LOT 1
    36
    N
    -
  • Entrée Placards
    LOT 2
    7,10
    -
    -
  • W.C.
    LOT 2
    1,40
    -
    -
  • Séjour
    LOT 2
    13,90
    O
    -
  • Cuisine
    LOT 2
    12,80
    O
    -
  • Dégagement
    LOT 2
    1,80
    -
    -
  • Salle de bains
    LOT 2
    5,20
    -
    -
  • Chambre 1
    LOT 2
    14,50
    O
    -
  • Chambre 2
    LOT 2
    14,50
    E
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN
  • Exposition
    Ouest
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR
  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Bail en cours
    Oui
  • Surface
    107 m2
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Accès PMR
    Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    368 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Opportunité d'Investissement - Caen Proche Centre. Local commercial (36m², pizzeria) loué 535€cc/mois + Appartement T3 (71m²) à rénover : entrée, séjour, 2 ch., cuisine, SDB, WC, cave. Travaux à prévoir. Parfait pour investisseurs. Une opportunité rare à saisir! Contactez le CABINET FOLLIOT pour plus d'informations. Le montant des dépenses/an d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1680€ et 2320€. Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Titre Fiche Commerciale
    Appartement + Local commercial à Vendre - CAEN
  • Texte Fiche Commerciale
    A Vendre à Caen, proche du centre-ville.
    1. Un local commercial de 36m² (Pizzeria) loué 535€cc/mois
    2. Un appartement T3 de 71m² à rénover comprenant : entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains et wc. Cave.
    Idéal investisseurs !

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 155 route de Bretagne - 14760 BRETTEVILLE SUR ODON | Siret : 323.854.232.00184 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38.323.854.232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : Carte CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante