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FOUGERES : appartement F3 (78 m²) à vendre

FOUGERES (35300) - 171 000 € **

3

pièce(s)
78

m²
2

chambre(s)
171 000 € **

euros

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

En vente : Appartement rénové 3 pièces de 78 m² localisé à FOUGERES (35300), composé d'une entrée, d'un salon/séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée neuve (four, plaques et hotte), deux grandes chambres, d'une salle de bains de bains fonctionnelle et des WC séparés.
Vous y trouverez en complément de l'appartement un grenier.

Le chauffage est individuel et au gaz de ville.

Il se situe au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de standing. Il est en bon état général.

Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Mariens-Saint-Yzan à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N10 à 3 km. Il y a un bureau de poste à quelques minutes à peine.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 171 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cet appartement a une classe énergie E (292 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 63 Kg CO2/m²).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Lucie VEILLARD

Conseillère en Immobilier

Agence FOUGERES

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Achetez ce bien à partir de 463.3 euros/mois avec :

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

3

8,39

-

-
Salon - Séjour

3

22,76

-

-
Cuisine

3

9,73

-

-
Chambre 1

3

17,69

-

-
Chambre 2

3

14,10

-

-
Salle de bains

3

4,63

-

-
W.C.

3

1,19

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1528€ et 2068€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Appartement
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35300
Ville

FOUGERES
Etage

3
Nombre étages

3

Aspects financiers

Prix

171000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

592 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Oui
Nb Lots Copropriété

126
Dont lots d'habitation

32
Charges annuelles (ALUR)

750 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

78 m2
Surface séjour

22 m2

Extérieur

Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Fenêtres

Mixte Bois - PVC
Volets

PVC
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

3
Chambres

2
Salle(s) de bains

-1
Cuisine

Aménagée/équipée
Exposition Séjour

NORD EST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz de ville

Autres

Ascenseur

Non
Cave(s)

-1
Grenier

Oui
Interphone

Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

28/06/2022
Diagnostic Perf. Numérique

E
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

21/06/2023
Consommation énergie finale

E
Consommation énergie primaire

E
Valeur consommation énergie primaire

292 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale

292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

E
Valeur Gaz Effet de serre

63 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1528 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2068 EUR

Biens d'exception

Non
Titre Fiche Vitrine

Appartement 3 Pièces Fougeres
Texte Fiche Vitrine

CENTRE VILLE, appartement T3 au 3ème étage(78.46 m²) :
Entrée (2.62 m²), cuisine aménagée (9.65 m²), grand séjour (22 m²) lumineux avec cheminée, deux grandes chambres (13 et 16 m²), salle de bains, WC séparés et loggia.
Cave - Grenier
Menuiseries Bois SV - Volets PVC
Chauffage gaz de ville

Taxe foncière : 592 euros
Charges de copro : 750 euros par an
Syndic, entretien des parties communes, entretien des parkings.