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A VENDRE Appartement Vire 3 pièce(s) 88 m2 1/15
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Ref. 14136MG

A VENDRE Appartement Vire 3 pièce(s) 88 m2

€123 500 **

88 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...

En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et des écoles, dans un immeuble en copropriété avec un syndic professionnel (96 € de charges/mois en 2025), au deuxième étage, appartement T3 de 88 m² habitables en bon état avec terrasse de 5.80 m2,
deux grandes chambres, lumineux, parking commun dans une cour privative appartenant à la copropriété, grande cave au sous-sol, vue dégagée, comprenant :

Au deuxième étage : Une entrée de 4.40m2, un agréable séjour/salon de 27.15 m2 avec cheminée et accès à une terrasse (possibilité d'y déjeuner), une cuisine aménagée et équipée de 13.10 m2, deux grandes chambres (14.80-16.35 m²), salle d'eau de 4.70 m2, dégagement avec placard, wc.

Huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels.

Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte.


L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 213 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie D signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 46 Kg CO2/m²/an.

Dans le cadre d'un investissement Locatif, loyer potentiel de 7 500 € / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce terrain à bâtir à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14500
  • Ville
    VIRE NORMANDIE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    123500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    983 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    1151 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    27.15 m2
  • Surface terrasse
    5.8 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Surface de référence
    88

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Les dépense d'énergie sont comprises entre 1720 € et 2370 € prix indexées sur l'année 2021. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Vire est une ville de 11 560 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Vire est une ville calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 50 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 25 %
  • Densité de population: 125 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 21 %
  • Age moyen: 45 ans
  • Population : 17 650 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 360 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 18 %
  • Distance de l'aéroport : 60 km
  • Superficie : 140,8 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,9 tous les 100m
  • Médecins: 1100 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 93 %
  • Ecoles et crèches: 2,6 étab/km²

Calculatrice financière

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Les services du Groupe Calm

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 1151€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Vire | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 8 place du 6 juin 1944 - 14500 VIRE | Siret : 32385423200150 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante