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A VENDRE- Appartement 2 Pièces 42 m2 - Quartier Le Port Vendu loué

CAEN (14000) - €181 500.00 **

  • 2
    pièce(s)
  • 42
  • 1
    chambre(s)
  • €181 500.00 **
    euros
Vous êtes à la recherche d'un investissement de qualité à Caen, dans le quartier prisé du Port ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !

Nous vous proposons un appartement de deux pièces avec balcon offrant une vue imprenable sur l'Abbaye aux Dames et sur l'Orne. Situé dans un immeuble construit en 2013 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et de toutes les commodités de proximité, offre un cadre de vie exceptionnel.

La pièce de vie de 20m2 vous séduira par sa grande luminosité, grâce à son exposition plein sud. L'appartement est vendu loué, générant un revenu locatif mensuel de 720€. Il est agencé de manière optimale, avec une entrée dotée d'un placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, garantissant un confort absolu. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, pouvant être transformée en garage selon vos besoins.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement unique dans un quartier dynamique et attractif de Caen. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Surface : 42m²

A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 173
- Nombre de lots d'habitation : 75
- Pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 1844 €
-Taxe foncière : 1016 €

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 29/06/2023

Consommation énergie : 101kWh/m²/an - Rang C
Gaz à effet de serre : 18kg éqCO2/m²/an - Rang C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 400€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
70 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    4
    1,88
    -
    -
  • Placard
    4
    0,31
    -
    -
  • Pièce à vivre
    4
    27,14
    -
    -
  • Chambre
    4
    12,73
    -
    -
  • SDE + WC
    4
    6,15
    -
    -
  • Balcon
    4
    9
    -
    -
  • Parking couvert
    -
    13,21
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 400€.
  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Prix
    181500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    660 EUR
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    720 EUR
  • Taxe Foncière
    1016 EUR
  • Coût Energie
    300 EUR/an
  • Nb Lots Copropriété
    173
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    1545.52 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Bail en cours
    Oui
  • Surface
    42 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    9 m2
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Terrasse
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement de 42 m², 2 pièces, 1 chambre, 4ème étage sur 5. Prix: 181500 €. Parking sous-sol inclus. Année de construction: 2013.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 400€.www.géorisques.gouv.fr

Contactez-nous !

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 155 route de Bretagne - 14760 BRETTEVILLE SUR ODON | Siret : 323.854.232.00184 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38.323.854.232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : Carte CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante