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A VENDRE- Appartement Caen 2 pièces 46 m2 avec parking-Quartier du jardin des plantes

CAEN (14000) - €160 500 **

  • 2
    pièce(s)
  • 46
  • 1
    chambre(s)
  • €160 500 **
    euros
Découvrez cet appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisé, au coeur du charmant quartier du Jardin des Plantes à Caen. Bénéficiant d'une localisation idéale, cette propriété offre un accès privilégié à toutes les commodités de la ville, tout en préservant une quiétude propice à la vie quotidienne.

Dès l'entrée, un couloir avec placard intégré vous guide vers la pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Orientée plein sud, cette dernière vous invite à profiter d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Un espace de vie convivial, où se niche une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant ainsi un cadre idéal pour recevoir vos convives en toute simplicité.

L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant ainsi le confort et la fonctionnalité au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule. L'accès à la résidence est sécurisé, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants. Vous disposez également d'une cave pour davantage de rangement, ainsi que d'un stationnement extérieur pour vos visiteurs.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété.
Surface : 46m²

A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 210
- Nombre de lots d'habitation : 70
- Pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 2011€
-Taxe foncière : 1286 €

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/05/2024
Consommation énergie : 186 kWh/m²/an - Rang D
Gaz à effet de serre : 36 kg éqCO2/m²/an - Rang D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 750€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
363 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Prix
    160500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1286 EUR
  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    210
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    2011.56 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    46 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Autre
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement de 46m² au premier étage d'une résidence sécurisée, quartier Jardin des Plantes . Entrée avec placard ,pièce de vie lumineuse orientée plein sud, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une place de parking en sous-sol et une cave. Dépenses énergétiques estimées entre 520€ et 750€/an. Infos risques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous !

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 210 lots.Les charges annuelles sont de 2011.56€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 155 route de Bretagne - 14760 BRETTEVILLE SUR ODON | Siret : 323.854.232.00184 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38.323.854.232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : Carte CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante