A louer : Appartement 3 Pièces à Fougères - Réf.479CV

Loyer €595/mois charges comprises **

56 m²

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) d'eau

1 Salle(s) d'eau

Au 2ème étage d'un petit collectif calme, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 56 m², idéal pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et cosy. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains aménagée et un WC séparé.

Un cellier privatif en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, idéal pour le stockage.
Chauffage électrique.

Les charges comprennent l'eau des parties privatives, le ramonage du conduit du poêle, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes.

Disponible Juin 2026.

Un logement agréable, bien agencé et prêt à vous accueillir, à visiter sans tarder !

** Loyer €595/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois | Honoraires charge locataire: €525 TTC dont honoraires d'état des lieux: €171.49 TTC | Dépôt de garantie: €525 | 35300 FOUGERES | Surface habitable: 56.6m²

Nos honoraires

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dpe

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 595€ et 805€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
35300
Ville
FOUGERES
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
525 EUR
Loyer de base
525 EUR
Provision sur charges
70 EUR
Loyer charges comprises
595 EUR
Prestations / charges
Electricité parties communes
Eau parties privatives
Ramonage poêle
Entretien parties communes
Sortie et gestion des ordures ménagères
Honoraires Locataire
525 EUR
Honoraires de rédaction du bail
353.51 EUR
Honoraires d'état des lieux
171.49 EUR
Dépôt de Garantie
525 EUR

Bail

Bail en cours
Oui

Surfaces

Surface
56.6 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
595 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
805 EUR