A LOUER : Studio avec terrasse - Fougeres réf : 2319AB-DUG 1/4

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Ref. 2319AB-DUG

A LOUER : Studio avec terrasse - Fougeres réf : 2319AB-DUG

Loyer €470/mois charges comprises **

22 m²

15 m²

1 pièce(s)

A la fois au calme et en centre ville, charmant studio de 26 m² entièrement rénové.
Pièce de vie (22m²) avec cuisine aménagée et équipée (frigo- four, plaques et hotte), espace couchage (140*190) sur une estrade, dressing et espace bureau.
Salle d'eau avec WC.
Terrasse privative.
Chauffage géothermie.
Disponible de suite
Les charges comprennent : Chauffage géothermie - eau froide et chaude - frais de copropriété !

** Loyer €470/mois charges comprises
dont charges récupérables: €65/mois | Honoraires charge locataire: €242 TTC dont honoraires d'état des lieux: €66 TTC | Dépôt de garantie: €415 | 35300 FOUGERES | Surface habitable: 22m²

Nos honoraires

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dpe

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
35300
Ville
FOUGERES
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
405 EUR
Loyer de base
405 EUR
Provision sur charges
65 EUR
Loyer charges comprises
470 EUR
Prestations / charges
Chauffage géothermie - eau froide et chaude - copropriété
Honoraires Locataire
242 EUR
Honoraires de rédaction du bail
257.4 EUR
Honoraires d'état des lieux
78 EUR
Dépôt de Garantie
415 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui

Surfaces

Surface
22 m2
Surface terrain
15 m2

Extérieur

Année construction
1870
Standing
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie

Autres

Ascenseur
Non
Balcon ou terrasse
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Surface de référence
22

Texte Fiche Vitrine
A la fois au calme et en centre ville, charmant studio de 26 m² entièrement rénové.
Pièce de vie (22.5 m²) avec cuisine aménagée et équipée (frigo- four, plaques et hotte), espace couchage (140*190) sous une estrade, dressing et espace bureau.
Salle d'eau avec WC.
Terrasse privative.
Chauffage géothermie.
Libre le 15 août 2021
Les charges comprennent : Chauffage géothermie - eau froide et chaude - frais de copropriété

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Gestion Complète
Oui

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BOIVENT Amélie

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Tél. : 02.99.94.59.29

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8 bis place Sadi Carnot
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Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

Taux de propriétaires: 44 %
Taux d'habitation: 29 %
Taxe foncière: 24 %
Densité de population: 1 946 hab/km²
Enfants et adolescents: 21 %
Age moyen: 45 ans
Population : 20 235 habitants
Revenu mensuel par ménage: 2 160 euros / mois
Part des ménages sans voiture: 21 %
Distance de l'aéroport : 62 km
Superficie : 10,4 Km²
Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
Commerces: 1,3 tous les 100m
Médecins: 1120 hab/médecin
Résultats des lycées: 93 %
Ecoles et crèches: 4,1 étab/km²

Bus
Parking
Restaurant
Supermarché

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