A louer : Appartement T1 Meublé à Fougeres - Réf.2306CV

Loyer €445/mois charges comprises **

19 m²

1 pièce(s)

Idéalement situé à deux pas du château, ce studio meublé d'environ 20 m² est situé au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu.

Fonctionnel et lumineux, il se compose de :
- Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur)
- Une salle d'eau avec WC

Ce logement est idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve), à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Disponible immédiatement.

Provision sur charges : 65 €/mois, comprenant :
- Le chauffage
- L'eau
- L'électricité

** Loyer €445/mois charges comprises
dont charges récupérables: €65/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: €219 TTC dont honoraires d'état des lieux: €60 TTC | Dépôt de garantie: €760 | 35300 FOUGERES | Surface habitable: 19.71m²

Nos honoraires

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dpe

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
35300
Ville
FOUGERES
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
380 EUR
Loyer de base
380 EUR
Provision sur charges
65 EUR
Loyer charges comprises
445 EUR
Prestations / charges
chauffage collectif géothermie + eau privative + électricité
Honoraires Locataire
218.77 EUR
Honoraires de rédaction du bail
159.05 EUR
Honoraires d'état des lieux
59.72 EUR
Dépôt de Garantie
760 EUR
Régularisation des charges
Forfaitaires mensuelles

Bail

Bail en cours
Oui

Surfaces

Surface
19.71 m2

Extérieur

Année construction
2014

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Géothermie

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Surface de référence
19.43