Cabinet Folliot
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A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS 1/1
A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS 1/1

Ref. 5195PV

A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS

€260 160 **

180 m²
4 Chambre(s)

Le Cabinet Folliot vous propose:
Vous cherchez une base solide pour exprimer votre talent tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à votre famille ? Le Cabinet [Votre nom] a sélectionné pour vous une boulangerie idéalement située dans une ville dynamique et majeure du Pays d'Auge.

Un outil de travail prêt pour la croissance : Avec un CA de 340 000 € et un équipement performant ? notamment un four récent de 6 ans ? cette affaire dispose d'une base technique irréprochable. Le potentiel de développement est bien réel pour un entrepreneur souhaitant dynamiser l'offre actuelle, tout en profitant déjà de 5 semaines de congés annuels.

Un environnement privilégié pour vos enfants : Au-delà des chiffres, c'est l'emplacement qui fait la différence. L'établissement est implanté dans un environnement idéal pour l'épanouissement familial :

Éducation : Écoles et collèges à proximité immédiate pour simplifier votre logistique quotidienne.

Loisirs : Accès rapide aux infrastructures de la ville, notamment la piscine municipale et les complexes sportifs, pour décompresser après le fournil.

Le confort d'un véritable foyer : L'offre inclut un très grand logement de fonction avec 4 chambres. Ce n'est plus un simple appartement, mais un véritable espace de vie spacieux et confortable, parfaitement adapté à une famille nombreuse.

Ne choisissez plus entre votre carrière et vos proches. Venez découvrir ce projet où tout a été pensé pour votre réussite et votre équilibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €260 160 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    260160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    1000 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    180 m2

Intérieur

  • Chambres
    4

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Professionnel

  • Affaire tenue depuis
    24 ans
  • Activité
    Boulangerie Pâtisserie
  • Effectif
    1
  • Forme juridique
    EI
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    05h30/19h30
  • Fermeture Hebdomadaire
    Lundi
  • Congés
    5 semaines

Compte de résultat

  • C.A.
    338000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Les services du Groupe Calm

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    Nous vous accompagnons dans vos projets d'achat, de vente, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété ainsi que de commerce.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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