Ref. 5240PV
€411 930 **
Le Cabinet Folliot vous présente une opportunité rare sur le secteur très prisé de Chartres. Alliez puissance commerciale et confort de vie dans cette boulangerie bénéficiant d'un emplacement stratégique et de conditions d'exploitation privilégiées.
Les atouts majeurs :
Emplacement Premium : Située sur une place dynamique avec plusieurs parkings à disposition immédiate, garantissant un flux client constant et un stationnement facile.
Rythme Exceptionnel : Une organisation permettant 2,5 jours de fermeture hebdomadaire, idéal pour un équilibre vie pro / vie perso.
Performance : Un Chiffre d'Affaires solide de 530 000 € HT.
Côté Immobilier :
Logement : Appartement de fonction comprenant 3 chambres.
Patrimoine : Loyer de 1 200 € avec la possibilité d'acquérir les murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €411 930 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesIntérieurProfessionnelCompte de résultatDiagnostics
Chartres est une ville de 38 890 habitants dont 41 % des habitants sont propriétaires.Chartres est une ville calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.Il y a 700 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.
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