Cabinet Folliot
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A VENDRE: BAR TABAC PRESSE PMU FDJ - ORNE 1/1
A VENDRE: BAR TABAC PRESSE PMU FDJ - ORNE 1/1

Ref. 5202PV

A VENDRE: BAR TABAC PRESSE PMU FDJ - ORNE

€205 960 **

115 m²
3 Chambre(s)

Le Cabinet Folliot vous propose une affaire multiservices à forte rentabilité située sur un axe routier majeur. Devenez propriétaire d'un outil de travail performant avec un levier de croissance immédiat.

Une Rentabilité Déjà Installée :

Commissions Sécurisées : 67 000 € (Tabac) et 30 000 € (FDJ).

Flux Bar : 35 000 € de CA

Performance : Un EBER supérieur à 70 000 € pour un CA total de 182 000 €.

Levier de Croissance Majeur : Grâce à son emplacement sur un axe très passant, l'établissement offre une opportunité exceptionnelle de développer une activité de restauration rapide / snacking. La demande est forte et le potentiel de CA supplémentaire est significatif.

Patrimoine Immobilier (Murs indissociables à 100 000 €) :

Logement de fonction (3 chambres, cour, jardin).

Fort potentiel de valorisation : Une dépendance et un appartement supplémentaire à restaurer .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €205 960 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    61000
  • Ville
    ALENCON

Aspects financiers

  • Prix
    205960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    990 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    115 m2

Intérieur

  • Chambres
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Travaux à prévoir
    Dossier PMR: Ok

Professionnel

  • Activité
    Bar Tabac
  • Commissions FDJ
    29000
  • Commissions PMU
    33824
  • Commissions tabac
    67000
  • Commissions presse
    7000
  • Affaire tenue depuis
    3 ans
  • Capital
    1000
  • Effectif
    1
  • Forme juridique
    SNC
  • Vente des murs
    Oui, vides
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    06h30/19h30
    08h00/13h00
    07h30/19h30 le Samedi
  • Fermeture Hebdomadaire
    Dimanche après-midi
  • Congés
    2 semaines

Compte de résultat

  • C.A.
    182000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Alençon est une ville de 26 310 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.Alençon est une ville calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.Il y a 460 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 38 %
  • Taux d'habitation: 26 %
  • Taxe foncière: 23 %
  • Densité de population: 2 428 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 23 %
  • Age moyen: 42 ans
  • Population : 26 069 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 1 970 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 26 %
  • Distance de l'aéroport : 2 km
  • Superficie : 10,7 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1,5 tous les 100m
  • Médecins: 870 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 90 %
  • Ecoles et crèches: 4,2 étab/km²

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Les services du Groupe Calm

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Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
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