Cabinet Folliot
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A VENDRE: BRASSERIE DU MIDI BAR FDJ - SECTEUR PROCHE CAEN 1/4
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Ref. 5297JH

A VENDRE: BRASSERIE DU MIDI BAR FDJ - SECTEUR PROCHE CAEN

€140 920 **

90 m²

Le cabinet FOLLIOT vous propose une opportunité exceptionnelle avec ce bar brasserie situé dans une galerie marchande très fréquentée. Cet établissement, fermé le dimanche et le lundi après-midi, dispose d'une capacité de soixante places assises.

Points forts de l'établissement :

Loyer attractif.
5 semaines de vacances par an, un équilibre entre rentabilité et qualité de vie.
Licence IV incluse, permettant la vente de boissons alcoolisées.
Extraction aux normes pour une activité de restauration.
Présence de la Française des Jeux (FDJ), augmentant la fréquentation et le chiffre d'affaires.
Possibilité d'ajouter une activité PMU, pour diversifier encore l'offre et fidéliser une nouvelle clientèle.
Le restaurant réalise actuellement environ 30 couverts par jour, avec de belles perspectives d'évolution. Cet emplacement et les services offerts garantissent un fort potentiel de développement.

Eber actuel 60 000 € affaire idéal pour un couple confort de vie car ferme à 19H00
1jours et demi de repos +5semaines /an
Possibilité de développer une terrasse sur l'extérieur avec une entrée indépendante. Ce qui attirait fortement une clientèle supplémentaire. De nombreux leviers sont disponibles pour développer le chiffre d'affaires et augmenter le EBE déjà très correct au vu du prix.

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un commerce clé en main avec un bon potentiel de croissance !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €140 920 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Environnement

  • Emplacement
    Moyenne ville

Aspects financiers

  • Prix
    140920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1888 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1000 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Professionnel

  • Activité
    Bar Brasserie
  • Affaire tenue depuis
    01/02/2013
  • Capital
    1000
  • Effectif
    4
  • Forme juridique
    SARL
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    9h00/19h00
  • Fermeture Hebdomadaire
    Dimanche + Lundi après-midi + jours fériés
  • Congés
    5 semaines (1 semaine en Février, 1 semaine en Avril et 3 semaines en Juillet)

Compte de résultat

  • CA (N-1)
    185000 EUR
  • EBE (N-1)
    51000 EUR

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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8 Bis boulevard Georges Pompidou
14000 CAEN
Tél. : 02.31.54.30.03
FOLLIOT Commerces

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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

Calculatrice financière

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Les services du Groupe Calm

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    Qu'il s'agisse d'optimiser une pièce, d'aménager une maison complète, ou agencer un hôtel/restaurant, nous sommes là pour rêver et transformer avec vous !

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    Nous vous accompagnons dans vos projets d'achat, de vente, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété ainsi que de commerce.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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