Cabinet Folliot
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A VENDRE: SALON DE THE - CAEN 1/1
A VENDRE: SALON DE THE - CAEN 1/1

Ref. 5358JH

A VENDRE: SALON DE THE - CAEN

€49 600 **

90 m²

Le Cabinet Folliot vous propose:
Situé dans un secteur agréable de Caen, ce charmant salon de thé actuellement en activité bénéficie d'un concept original et d'une clientèle fidèle.
L'établissement est exploité du mardi au samedi de 13h à 19h ainsi que le dimanche de 14h à 18h, avec fermeture le lundi et tous les matins, laissant encore un important potentiel de développement pour un futur exploitant.
Le local développe une surface d'environ 60 m² et dispose actuellement de :
20 places assises en intérieur,
2 petites places en terrasse,
avec possibilité d'extension de terrasse permettant d'accueillir entre 16 et 20 places supplémentaires moyennant seulement 50 € par mois.
Une grande cave.
Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur : 840 € mensuels, foncier et charges inclus.
Le chiffre d'affaires actuel approche les 60 000 €, avec un concept encore à développer et de nombreuses perspectives d'évolution.
Aucune extraction n'étant installée, l'activité devra rester sans nuisance olfactive. Idéal pour salon de thé, coffee shop, pâtisserie légère, gaufres, cuisson au four, vente de gâteaux, concept store gourmand ou activité tertiaire compatible.
Possibilité d'exploiter l'affaire en l'état ou de changer la destination de l'activité, sous réserve du respect des contraintes liées au local.
Pour plus d'informations, contactez
Jonathan HELIE ? Cabinet Folliot Commerce à Caen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €49 600 honoraires inclus | €40 000 hors honoraires | Honoraires : 24.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    49600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    840 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Electrique

Professionnel

  • Affaire tenue depuis
    04/2024
  • Capital
    1000
  • Forme juridique
    SARL
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    13h00/19h00
    14h00/18h00 le Dimanche
  • Fermeture Hebdomadaire
    Lundi + tous les matins

Compte de résultat

  • C.A.
    56000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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