Ref. 4338JH
€189 700 **
Le cabinet FOLLIOT, vous propose, pour cause de départ à la retraite, un commerce en bord de mer, au coeur d'une station balnéaire très dynamique.
Emplacement N°1 pour cette presse-loto-FDJ, avec une grande surface dédiée principalement à la vente de cadeaux et souvenirs, activité générant une très bonne marge. Loyer faible compte tenu de la situation exceptionnelle.
Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 79 m², extensible à 100 m², ainsi que d'un superbe appartement comprenant 3 grandes chambres 2 salles de bain,une grande cuisine, de nombreuses réserves, une grande cave, et une cour à l'arrière.
Le bail tout commerces, à l'exception des restaurants , offre de nombreuses possibilités de développement, notamment dans les services de colis, le PMU, ainsi que l'ajout d'une activité café/thé. Une licence IV pourrait également être envisagée pour optimiser le potentiel de l'emplacement.
Très belle opportunité à saisir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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