A VENDRE: DROIT AU BAIL - CALVADOS 1\/1

Ref. 4338JH

A VENDRE: DROIT AU BAIL - CALVADOS

€189 700 **

94 m²

Le cabinet FOLLIOT, vous propose, pour cause de départ à la retraite, un commerce en bord de mer, au coeur d'une station balnéaire très dynamique.
Emplacement N°1 pour cette presse-loto-FDJ, avec une grande surface dédiée principalement à la vente de cadeaux et souvenirs, activité générant une très bonne marge. Loyer faible compte tenu de la situation exceptionnelle.
Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 79 m², extensible à 100 m², ainsi que d'un superbe appartement comprenant 3 grandes chambres 2 salles de bain,une grande cuisine, de nombreuses réserves, une grande cave, et une cour à l'arrière.

Le bail tout commerces, à l'exception des restaurants , offre de nombreuses possibilités de développement, notamment dans les services de colis, le PMU, ainsi que l'ajout d'une activité café/thé. Une licence IV pourrait également être envisagée pour optimiser le potentiel de l'emplacement.

Très belle opportunité à saisir.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €189 700 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    189700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    94 m2

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non

Professionnel

  • Forme juridique
    SAS
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    08h00/12h30 ; 14h30/19h00
  • Fermeture Hebdomadaire
    Ouvert 7/7 sauf le Dimanche après-midi
  • Congés
    2 semaines max

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
HELIE Jonathan
HELIE Jonathan
Négociateur
Tél. : 02.31.54.30.03
Appeler Prendre rendez-vous
Agence FOLLIOT Commerces
8 Bis boulevard Georges Pompidou
14000 CAEN
Tél. : 02.31.54.30.03
FOLLIOT Commerces

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