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A vendre en viager occupé à ANGOVILLE Belle maison récente avec piscine 1/13
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Ref. 2392LB

A vendre en viager occupé à ANGOVILLE Belle maison récente avec piscine

€68 000 **

70 m²
1790 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cette charmante maison de 2025 située à Angoville, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Vente en viager occupé sur une personne, une femme de 75 ans.
Bouquet d'un montant de Soixante huit mille euros ( 68 000, €)
ainsi que d'une rente de SIX CENT SOIXANTE-CINQ EUROS (665,00 €), soit un montant annuel de SEPT MILLE NEUF CENT QUATRE-VINGTS EUROS (7 980,00 €).
Le montant du bouquet sera réglé comptant par l'Acquéreur le jour de la signature de l'acte authentique de vente
D'une surface habitable de 70 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, alliant performance et économies d'énergie.
Un sous-sol complet de 77 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Les combles sont entièrement aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, vous serez séduit par un superbe jardin de 1790 m², parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Située à proximité de Lessay et de ses commerces, cette maison allie calme de la campagne et praticité du quotidien.

Un bien clé en main, À visiter sans tarder !
Les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50430
  • Ville
    ANGOVILLE SUR AY
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Distance Autoroute
    45 km

Aspects financiers

  • Prix
    68000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface terrain
    1790 m2
  • Surface Sous-Sol
    77.62 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Surface de référence
    69.8

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Vente en viager - Charmante maison située à Angoville, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. À l'extérieur, vous serez séduit par un superbe jardin, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépenses énergétiques sont comprises entre 800 € et 1150 €. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
    Les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    68000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    665 EUR
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Angoville-sur-Ay est une commune de 250 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Angoville-sur-Ay est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a 4 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 59 %
  • Taux d'habitation: ND
  • Taxe foncière: ND
  • Densité de population: 76 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 25 %
  • Age moyen: 43 ans
  • Population : 518 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 180 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 9 %
  • Distance de l'aéroport : 45 km
  • Superficie : 6,8 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: 560 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - La Haye-du-Puits | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 22, rue du Calvaire - 50250 La Haye du puits | Siret : 908621279 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98220 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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