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Ref. 2478AB

A LOUER : Maison neuve de plein pied (PMR)

Loyer €905/mois charges comprises **

75 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

MAISON NEUVE DE PLEIN PIED, située à Fougères, offrant un cadre de vie agréable et moderne. D'une surface de 75.46 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres (2 avec placard), toutes situées au rez-de-chaussée. Le séjour spacieux de 30.58 m² est idéal pour accueillir votre famille. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial.
Le bien est également équipé d'une salle d'eau et d'un WC.
Pour votre confort, un accès PMR est disponible. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage fermé et de deux places de stationnement extérieur.
Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant une solution écologique et économique.
Disponible le 15 FEVRIER 2025

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence FOLLIOT à Fougères pour plus d'informations et pour organiser une visite.

** Loyer €905/mois charges comprises
dont charges récupérables: €15/mois | Honoraires charge locataire: €830 TTC dont honoraires d'état des lieux: €226.38 TTC | Dépôt de garantie: €890 | 35300 FOUGERES | Surface habitable: 75.46m²

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    890 EUR
  • Loyer de base
    890 EUR
  • Provision sur charges
    15 EUR
  • Loyer charges comprises
    905 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien pompe a chaleur
  • Honoraires Locataire
    830 EUR
  • Honoraires de rédaction du bail
    608 EUR
  • Honoraires d'état des lieux
    228 EUR
  • Dépôt de Garantie
    890 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    75.46 m2
  • Surface séjour
    30.58 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR

Commentaires

  • Gestion Complète
    Oui
BOIVENT Am\u00e9lie
BOIVENT Amélie
Conseillère en location
Tél. : 02.99.94.59.29
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Fougères
8 bis place Sadi Carnot
35300 FOUGERES
Tél. : 02.99.94.59.29
FOLLIOT - Foug\u00e8res

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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