A louer : Appartement 3 Pièces à Fougeres - Réf.2011CV

Loyer €630/mois charges comprises **

83 m²

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) d'eau

1 Salle(s) d'eau

Situé au 2? étage d'un petit collectif, ce T3 séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour un confort optimal au quotidien.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque de cuisson), ainsi que d'un salon-séjour lumineux, sublimé par une cheminée décorative qui apporte charme et cachet à la pièce de vie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, pour plus de praticité.

Chauffage au gaz de ville.

Un appartement agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation.

Disponibilité immédiate

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** Loyer €630/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €468 TTC dont honoraires d'état des lieux: €200 TTC | Dépôt de garantie: €600 | 35300 FOUGERES | Surface habitable: 83.65m²

Nos honoraires

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dpe

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
35300
Ville
FOUGERES
Etage
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Loyer de base
600 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
630 EUR
Honoraires Locataire
468 EUR
Honoraires de rédaction du bail
268 EUR
Honoraires d'état des lieux
200 EUR
Dépôt de Garantie
600 EUR

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
83.65 m2
Surface séjour
19.2 m2

Extérieur

Année construction
1949

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
307 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3170 EUR
Surface de référence
83.65