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A vendre Appartement Fougères 5 pièce(s) 99 m2 avec garage 1/11
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Ref. 551PG

A vendre Appartement Fougères 5 pièce(s) 99 m2 avec garage

€171 000 **

99 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)

Situé en plein centre-ville de Fougères, dans une petite copropriété sécurisée, très bien entretenue et agrémentée d'un agréable parc arboré, découvrez ce bel appartement de 99 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité traversante ainsi que d'une vue dégagée et agréable.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour-salon offrant une vue imprenable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien et offrent un véritable confort au quotidien.

Parties communes très soignées

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet.

Un appartement idéalement situé, au calme et à proximité immédiate des commodités, bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'un beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES au 02 99 94 59 29

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    171000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    99.19 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    252.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Surface de référence
    99.2

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  • Texte Fiche Vitrine
    Centre-ville de Fougères, dans une copropriété sécurisée avec parc arboré, bel appartement lumineux de 99 m² au 2e étage : séjour-salon, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle de bains. Garage et cave. Travaux de modernisation à prévoir.
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Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 44 %
  • Taux d'habitation: 29 %
  • Taxe foncière: 24 %
  • Densité de population: 1 946 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 21 %
  • Age moyen: 45 ans
  • Population : 20 235 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 160 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 21 %
  • Distance de l'aéroport : 62 km
  • Superficie : 10,4 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 1,3 tous les 100m
  • Médecins: 1120 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 93 %
  • Ecoles et crèches: 4,1 étab/km²

Calculatrice financière

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Les services du Groupe Calm

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante