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A VENDRE COURSEULLES SUR MER, APPARTEMENT 4 pièces , 3 chambres, 300 mètres de la mer 1/8
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Ref. 14492DR

A VENDRE COURSEULLES SUR MER, APPARTEMENT 4 pièces , 3 chambres, 300 mètres de la mer

€276 500 **

65 m²
200 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)

Situé à 300 mètres de la mer, très bel appartement de 65M2, rénové entièrement, au premier étage d'une petite copropriété de deux lots.
Il se compose comme suit, un séjour, 3 belles chambres, une salle de bain et une cuisine.
Combles aménagés 21 M2 habitables.

Possibilité d'acheter un garage et terrain de 150m2 en plus.

Les atouts:
Petite résidence entièrement rénovée
300 mètres de la mer
Quartier très calme
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : D (233 kWh/m²/an)
Classe climat : B (9kg CO?/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1610€ et 2190 € en 2021, 2022 et 2023.
Contactez David ROMY Aau 06.60.09.82.42
Agent commercial RCSAC 397 818 584


**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14470
  • Ville
    COURSEULLES SUR MER
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    276500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    65.67 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Surface de référence
    65.7

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  • Texte Fiche Vitrine
    Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique 10/06/2026
    Consommation d'énergie primaire : 110 kWh/m²/an Classe D
    Gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an Classe B
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Ville RSAC : CAEN
Tél. : 02.31.37.81.20
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88 avenue de la Mer
14150 OUISTREHAM
Tél. : 02.31.37.81.20
FOLLIOT - Ouistreham

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Identifiez-vous

Courseulles-sur-Mer est une ville de 4 200 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Courseulles-sur-Mer est une ville animée avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 58 %
  • Taux d'habitation: 17 %
  • Taxe foncière: 19 %
  • Densité de population: 508 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 15 %
  • Age moyen: 52 ans
  • Population : 4 118 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 420 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 19 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 8,1 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 1,1 tous les 100m
  • Médecins: 590 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,5 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Ouistreham | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 88 avenue de la Mer - 14150 OUISTREHAM | Siret : 32385423200119 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante