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Ref. 12312LM

Appartement 4 pièces à vendre à Granville - Confort et Luminosité

€473 000 **

98 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 98 m², au 1er étage avec ascenseur.
Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un séjour agréable et ensoleillé. Il comprend 3 chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour plus de confort. Situé en plein coeur de Granville, il bénéficie d'un emplacement idéal proche de nombreux commerces et services : pharmacies, restaurants, boulangeries, bureaux de poste, hôpitaux, parcs et commerces de fruits de mer.
Et pour compléter ce bien, il y a deux emplacement de parking couvert et une cave.
Ce bien est une opportunité rare, parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Contactez l'agence FOLLIOT - Jullouville pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50400
  • Ville
    GRANVILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Autoroute
    25 km

Aspects financiers

  • Prix
    473000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1650 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.01 m2

Extérieur

  • Couverture
    Zinc
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Plein centre de Granville, très bel appartement au 1er étage avec ascenseur, trois chambres, grande pièce de vie, 2 places de parking couvert, une cave. Estimation coût énergie entre 1290€ et 1800€
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MOTTE Laurence
MOTTE Laurence
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.33.60.82.68
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Jullouville
31 B Avenue de la Libération
50610 JULLOUVILLE
Tél. : 02.33.60.82.68
FOLLIOT - Jullouville

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Granville est une ville de 13 020 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.Granville est une ville calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 44 %
  • Taux d'habitation: 28 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 1 241 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 18 %
  • Age moyen: 50 ans
  • Population : 13 175 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 160 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 24 %
  • Distance de l'aéroport : 63 km
  • Superficie : 10,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 1,5 tous les 100m
  • Médecins: 730 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 90 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Jullouville | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 31 B Avenue de la Libération - 50610 JULLOUVILLE | Siret : 47815989000019 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32478159890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154 330 | Assurance RCP : COVEA RISKS |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 111398K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante