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À vendre : Appartement 4 pièces à Courseulles-sur-Mer 1/17
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Ref. KS14190

À vendre : Appartement 4 pièces à Courseulles-sur-Mer

€266 000 **

57 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
2

RARE sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement situé à Courseulles-sur-Mer, au calme, à deux pas de toutes commodités, idéal pour une petite famille, un investissement ou une résidence secondaire. D'une superficie de 57 m² carrez (70M² au sol) cet appartement en duplex se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée très bien entretenue. Il se compose de 4 pièces, au 1er niveau de plain pied : entrée, séjour avec balcon/terrasse, cuisine aménagée-équipée, chambre, salle d'eau, WC ; Au 2ème niveau : chambre, bureau, salle d'eau et WC, nombreux rangements, belles prestations : double vitrage partout, volets roulants solaire...Profitez de la proximité de divers points d'intérêts : COMMERCES/CENTRE/PORT/PLAGE/CINEMA/RESTAURANTS/PARCS/TENNIS/CABINETS MEDICAUX
Possibilité d'acquérir en sus un grand GARAGE dans la même résidence.
Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Courseulles-sur-Mer.
02.3137.16.92
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 23/11/2022
Consommation d'énergie primaire : 277.5 kWh/m²/an Classe E
Gaz à effet de serre : 60 kg CO2/m²/an Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1520€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14470
  • Ville
    COURSEULLES-SUR-MER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    266000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    57 m2

Extérieur

  • Année construction
    1981
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Solaires
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • Disponibilité
    15/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    RARE sur le marché ! SUPERBE 4 pièces de 57 m² carrez (70m² env au sol) 2e et dernier étage: Cuisine équipée, chauffage gaz, DV, Possibilité achat garage fermé. Proche commerces, port et plage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1520€.
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Courseulles-sur-Mer est une ville de 4 200 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Courseulles-sur-Mer est une ville animée avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 58 %
  • Taux d'habitation: 17 %
  • Taxe foncière: 19 %
  • Densité de population: 508 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 15 %
  • Age moyen: 52 ans
  • Population : 4 118 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 420 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 19 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 8,1 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 1,1 tous les 100m
  • Médecins: 590 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,5 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Courseulles-sur-Mer | Raison sociale : SARL FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 13 Quai Est - 14470 Courseulles-sur-Mer | Siret : 32385423200176 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR38323854232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 111343A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante