Ref. 13837MG
€99 000 **
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...
En plein centre de VIRE, aux pieds des commerces et des écoles, dans un immeuble en copropriété avec un syndic professionnel (79 € de charges/mois), au 4ème et dernier étage, appartement T4 de 79 m² habitables à rafraîchir avec balcon de 8 m², trois chambres
(4ème chambre d'appoint de 14.28 m² avec wc privatif aménagée dans le grenier), lumineux, grand parking public aux pieds de l'immeuble, un grenier de 13.32 m², deux cave au sous-sol de 4.5 m², grand garage de 20.76 m², vue dégagée, comprenant :
- Une entrée de 6.21m2, un agréable séjour/salon de 32.02 m2 avec accès à un balcon de
8.22 m² (possibilité d'y déjeuner), une cuisine de 8.70 m2, trois chambres (8.35-9.08-9.79 m²)
salle de bains de 3. 12 m2, wc.
Huisseries bois simple vitrage, volets bois manuels.
Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte.
L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 338 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie F signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 73 Kg CO2/m²/an.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre
2360 € et 3230 €.
Dans le cadre d'un investissement Locatif, loyer potentiel de 7 200 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersCopropriétéBailSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
Vire est une ville de 11 560 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Vire est une ville calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.
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