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Ref. 170ch

Duplex St Aubin Du Cormier 4 pièce(s)

€163 500 **

65 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Découvrez cet appartement duplex exceptionnel situé en plein coeur du centre historique de Saint-Ouen-du-Cormier, une petite ville au charme unique, offrant un cadre de vie agréable et paisible. À deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires, ce bien séduira les familles et les amoureux des lieux de caractère.



Ce duplex de 4 pièces propose une surface bien agencée avec de beaux volumes et une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. Vous trouverez une grande pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir ou pour vos moments de détente en famille. La cuisine s'ouvre facilement sur cet espace de vie, offrant confort et modernité.



L'appartement comprend également trois chambres spacieuses, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Chacune est pensée pour apporter confort et tranquillité, avec un bel espace de rangement.



L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, vous garantissant un cadre de vie agréable et soigné.



Les plus :

? Emplacement recherché au coeur de Saint-Ouen-du-Cormier

? Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

? Copropriété calme et bien entretenue

? Espace de vie lumineux et spacieux



Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme au coeur d'une ville à la fois dynamique et pleine d'histoire !



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**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35140
  • Ville
    ST AUBIN DU CORMIER
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Autoroute
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    163500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    65.88 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/11/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante