Cabinet Folliot

$Appartement 3 pi\u00e8ces de 60.20 m2 avec balcon et parking \u00e0 Courseulles Sur Mer 1\/1$

$Appartement 3 pi\u00e8ces de 60.20 m2 avec balcon et parking \u00e0 Courseulles Sur Mer 1\/1$

Ref. KS1531

Appartement 3 pièces de 60.20 m2 avec balcon et parking à Courseulles Sur Mer

€229 000 **

60 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) d'eau

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement 3 pièces neuf (RE 2020) idéalement situé au deuxième et dernier étage de la résidence Les Terrasses de Nacre proche de la mer et des commerces.

Il est composé comme suit : pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur balcon, deux chambres, sdb wc.
Une place de stationnement privative et couverte complète ce bien

La résidence est sécurisée et dispose d'un garage à vélo, d'une salle de sport équipée et un espace de lecture/coworking. Elle se situe dans un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes de la plage et à moins de 20 minutes du CHU de Caen, en voiture.

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images non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

Courseulles-sur-Mer, une station balnéaire dynamique sur la côte de Nacre
Pour les adeptes de la vie en bord de mer, Courseulles-sur-Mer représente la douceur de vivre par la gastronomie normande ainsi que par sa jetée représentant un spectacle époustouflant au crépuscule. La ville dispose d'infrastructures scolaires (écoles et collèges), de commerces de proximité, de restaurants, d'un cinéma et de tous services. De nombreuses activités et loisirs sont présentes comme l'école de voile, les cours de tennis ou encore la base ULM. Cette ville côtière est un réel lieu d'épanouissement pour ses habitants.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
14470
Ville
COURSEULLES SUR MER
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
229000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
91
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
60.2 m2
Surface séjour
32.8 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui

Mandat

Informations complémentaires
ATTACHE AU MANDAT DE SEDELKA SUIVI PAR BERENICE AVENEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Texte Fiche Vitrine
Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement quatre pièces neuf (RE 2020) situé au dernier étage avec ascenseur de la résidence Les Terrasses de Nacre proche de la mer et des commerces. Terrasse, stationnement couvert complètent ce bien. Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Non soumis au DPE

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13 Quai Est
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Parking
Restaurant
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TROIS-PIECES pour investisseurs à COURSEULLES SUR MER

3 pièce(s) 51 m² Réf : KS11553

170 000 €

Appartement Douvres La Delivrande 2 pièce(s) 40.79 m2

2 pièce(s) 40.79 m² Réf : 124759

170 000 €

Appartement Douvres La Delivrande 4 pièce(s) 90.18 m2

4 pièce(s) 90.18 m² Réf : BA124765

298 000 €

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 91 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : FOLLIOT - Courseulles-sur-Mer | Raison sociale : SARL FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 13 Quai Est - 14470 Courseulles-sur-Mer | Siret : 32385423200176 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR38323854232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 111343A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante