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A vendre Bel appartement lumineux de 2016 - 2 chambres 1/15
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Ref. 2886ACF

A vendre Bel appartement lumineux de 2016 - 2 chambres

€192 000 **

59 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1

Situé sur la commune très recherchée de Bourguébus, découvrez ce charmant appartement récent construit en 2016, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et très lumineux.
Idéal pour un premier achat, ou une résidence principale !
Côté Intérieur :
Pièce de vie : Bel espace de vie spacieux et baigné de lumière.
Cuisine : Aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
Chambres : 2 belles chambres confortables.

Rangement : Un petit cellier pratique pour optimiser le rangement au quotidien.

Côté Extérieur :

Balcon : Agréable balcon / terrasse de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en extérieur.

Annexes & Stationnement :

Une place de parking réservée.

Un box fermé, ideal pour stocker, ranger les vélos, outillage, etc.

Informations financières & Copropriété :

Charges de copropriété : environ 63 € / mois comprenant les charges générales, l'eau froide.

Année de construction : 2016 .
www.géorisques.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14540
  • Ville
    BOURGUEBUS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    192000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    187.74 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    59.93 m2
  • Surface terrasse
    7.82 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Une place de parking extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    84.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Surface de référence
    59.9

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  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement récent de 59.93 m² à Bourguébus, 1er étage, 2 chambres, cuisine américaine équipée, chauffage de ville. Balcon de 7.82 m², parking extérieur, cave. Proche écoles, parcs, boulangeries et bureaux de poste. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 820 €. www.georisques.gouv.fr
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Bourguébus est une commune de 1 520 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Bourguébus est une commune calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 71 %
  • Taux d'habitation: 24 %
  • Taxe foncière: 21 %
  • Densité de population: 332 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 33 %
  • Age moyen: 34 ans
  • Population : 1 843 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 160 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 3 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 5,6 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,5 tous les 100m
  • Médecins: 1840 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 187.74€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Thury-Harcourt | Raison sociale : FOLLIOT CAEN SUD | Adresse siège social : 6 rue de Conde - 14220 THURY HARCOURT | Siret : 49847460000018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32498474600 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 1401 2016 000 013 812 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante