Cabinet Folliot
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  • Exclusif
Votre appartement neuf entre mer et centre-ville de Granville 1/9
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Ref. 12680is

Votre appartement neuf entre mer et centre-ville de Granville

€270 000 **

70 m²
6 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1

Exclusivité Cabinet Folliot Bréhal

À seulement quelques minutes des plages et du centre de Granville, découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, récente livrée en 2026, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité.

Implanté sur la commune recherchée de Donville-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces naturels du littoral. Un environnement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en appréciant le calme d'un quartier résidentiel.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard,
Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant aux normes PMR,
Un cellier, idéal pour le rangement.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sud-ouest, parfait pour savourer les belles fins de journée ensoleillées.

Construite selon les dernières normes, la résidence offre des prestations modernes, une excellente performance énergétique et des charges d'entretien limitées.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Exclusivité Cabinet Folliot Bréhal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 432€ et 527€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50350
  • Ville
    DONVILLE LES BAINS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Autoroute
    30 km

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    70.8 m2
  • Surface terrain
    6.66 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    432 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    527 EUR
  • Surface de référence
    70.8

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  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement 3 pièces, 70.80 m², 2 chambres, cuisine aménagée, 1 salle d'eau, 1 WC, balcon, 2 places de parking extérieures. Exposition sud-ouest. Proche écoles, commerces, parcs et restaurants. Réf 12680is. Agence FOLLIOT - Bréhal.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Identifiez-vous

Donville-les-Bains est une ville de 3 240 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Donville-les-Bains est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 62 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 27 %
  • Densité de population: 1 118 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 18 %
  • Age moyen: 51 ans
  • Population : 3 152 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 560 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 16 %
  • Distance de l'aéroport : 64 km
  • Superficie : 2,8 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 1050 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0,6 étab/km²

Calculatrice financière

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bréhal | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 2 Place du commandant Godard - 50290 BREHAL | Siret : 47815989000068 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32478159890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI50022015000002666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 106977 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI50022015000002666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 106977 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante