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Ref. 526BL

A VENDRE Appartement 3 pièces - Fougères

€105 000 **

59 m²
13200 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1

À vendre, appartement de 3 pièces comprenant pièce de vie avec balcon Sud, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Ce charmant 59 m² à rafraîchir offre un séjour lumineux de 15 m² , une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'un balcon pour vos pauses café au soleil. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. L''immeuble est sécurisé et l'appartement est équipé d'un interphone et de la fibre optique. Situé à seulement 10 km de l'autoroute, proche de l'École primaire publique Duguesclin et du Collège Sainte-Marie, ainsi que de plusieurs parcs, boulangeries, restaurants, pharmacies et supermarchés, ce bien allie confort et praticité. Le tout sur un terrain de + d'1ha, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations sur ce terrain à vendre, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - Fougères.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989€ et 1339€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    105000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    65 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    728 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    288
  • Dont lots d'habitation
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    774 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    39 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    128

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Surface séjour
    15 m2
  • Surface terrain
    13200 m2
  • Surface terrasse
    2.22 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    6
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    989 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1339 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Commerciale
    A VENDRE Appartement 3 pièces - Fougères
  • Texte Fiche Commerciale
    À vendre : T3 59 m² à rafraîchir, 2e étage. Séjour lumineux avec balcon Sud, cuisine indép., 2 ch, SDE, WC séparé. Cave, grenier et parking privé. Immeuble sécurisé (interphone, fibre). Proche écoles, commerces, autoroute 10 km. Terrain +1 ha. FOLLIOT Fougères. Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LEBEAU Benoit
LEBEAU Benoit
Conseiller en Immobilier
Tél. : 0299945929
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Fougères
8 bis place Sadi Carnot
35300 FOUGERES
Tél. : 02.99.94.59.29
FOLLIOT - Fougères

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Découvrez votre futur quartier

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 44 %
  • Taux d'habitation: 29 %
  • Taxe foncière: 24 %
  • Densité de population: 1 946 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 21 %
  • Age moyen: 45 ans
  • Population : 20 235 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 160 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 21 %
  • Distance de l'aéroport : 62 km
  • Superficie : 10,4 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 1,3 tous les 100m
  • Médecins: 1120 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 93 %
  • Ecoles et crèches: 4,1 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 288 lots.Les charges annuelles sont de 774€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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