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Ref. FM14196

A VENDRE - Appartement 3 pièces à vendre à Hérouville Saint-Clair

€152 000 **

68 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

Appartement à vendre - Hérouville-Saint-Clair

Idéalement situé à Hérouville-Saint-Clair, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et l'excellent état général du bien, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il comprend un salon-séjour-salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée, un WC séparé et une salle d'eau. Une cave en supplément.

La résidence se distingue par son environnement paisible et sa bonne tenue, avec la présence de professions libérales, garantissant sérieux et tranquillité au quotidien.

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité
Situé au 1er étage (accès pratique)
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Environnement sérieux avec activités professionnelles dans l'immeuble
Aucun travaux à prévoir
Possibilité de se garer sur le parking collectif à proximité

Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité.

À visiter sans tarder !

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 26/05/2023

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an - Rang D

GES : Rang A - 5 kg CO2 / m2/ an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1280€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14200
  • Ville
    HEROUVILLE SAINT CLAIR
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    152000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1284 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    2168 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    25.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    68.71 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre, appartement 3 pièces de 68,71 m² au 1er étage, quartier Grand Parc - Belles Portes. Cuisine équipée, chauffage de ville, 2 chambres, cave, stationnement extérieur. Proche écoles et tramway. DPE : D / GES : A Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
MARCEL Floriane
MARCEL Floriane
Agent commercial
Tél. : 06.70.43.82.53
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Caen Saint-Pierre
12 place Saint Pierre
14000 CAEN
Tél. : 02.31.29.11.11
FOLLIOT - Caen Saint-Pierre

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Hérouville-Saint-Clair est une ville de 21 410 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires.Hérouville-Saint-Clair est une ville calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 32 %
  • Taux d'habitation: 27 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 2 114 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 26 %
  • Age moyen: 37 ans
  • Population : 22 460 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 010 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 23 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 10,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1,2 tous les 100m
  • Médecins: 750 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 90 %
  • Ecoles et crèches: 5,1 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 2168€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Caen Saint-Pierre | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 12 place Saint Pierre - 14000 CAEN | Siret : 323.854.232.00127 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38323854232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC |
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