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EXCLUSITVITE Ouistreham Appartement 3 pièce(s) 37 m2 1/12
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Ref. 14515DRTO

EXCLUSITVITE Ouistreham Appartement 3 pièce(s) 37 m2

€171 000 **

37 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)

EXCLUSIVITE À VENDRE A 150 Mètres de la mer, Charmant 3 pièces en duplex 37 m² (45 m2 au sol)

Coup de coeur assuré !

Au sein d'une belle résidence agréable et bien entretenue, découvrez ce charmant 3 pièces en duplex, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de 2 chambres en enfilade, d'un espace de vie convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Son agencement en duplex apporte une véritable sensation de maison et permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos.

Les + :

* 2 chambres
* Appartement en duplex
* 37m²
* Cuisine aménagée et équipée
* Belle résidence
* Agencement fonctionnel et agréable

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

* Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 460€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 660€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14150
  • Ville
    14150
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Autoroute
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    171000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    548
  • Dont lots d'habitation
    252
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    37 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 460€
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 660€
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"
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N° RSAC : 397 818 584
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Tél. : 02.31.37.81.20
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88 avenue de la Mer
14150 OUISTREHAM
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Ouistreham est une ville de 9 450 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Ouistreham est une ville calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 57 %
  • Taux d'habitation: 14 %
  • Taxe foncière: 25 %
  • Densité de population: 837 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 47 ans
  • Population : 9 177 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: ND
  • Part des ménages sans voiture: 15 %
  • Distance de l'aéroport : 25 km
  • Superficie : 11 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,9 tous les 100m
  • Médecins: 920 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,6 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 548 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Ouistreham | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 88 avenue de la Mer - 14150 OUISTREHAM | Siret : 32385423200119 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante