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Ref. 2876VL

Cabourg - 2 pièces jardin

€181 500 **

28 m²
40 m²
2 pièce(s)

Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité de la mer et du centre-ville, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 28 m², en parfait état.

Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin privatif d'environ 40 m², ensoleillé et véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Une place de parking extérieure complète ce bien. La résidence bénéficie de faibles charges, offrant ainsi une excellente maîtrise des dépenses au quotidien.

Son emplacement privilégié, dans un environnement calme tout en restant proche de la mer et du centre-ville, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence FOLLIOT à Cabourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14390
  • Ville
    CABOURG
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    181500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    /
  • Dont lots d'habitation
    /
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    28.8 m2
  • Surface terrain
    40 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Surface de référence
    28.8
LE SAOUT Victor
LE SAOUT Victor
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.31.24.62.00
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Cabourg
24 avenue de la Mer
14390 CABOURG
Tél. : 02.31.24.62.00
FOLLIOT - Cabourg

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Cabourg est une ville de 3 710 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Cabourg est une ville animée avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 54 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 28 %
  • Densité de population: 672 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 16 %
  • Age moyen: 53 ans
  • Population : 3 664 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 270 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 20 %
  • Distance de l'aéroport : 32 km
  • Superficie : 5,5 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 1,2 tous les 100m
  • Médecins: 1830 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1 étab/km²

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