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À vendre Cabourg - 2 pièces - Parking - Cave 1/9
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Ref. 2828VL

À vendre Cabourg - 2 pièces - Parking - Cave

€202 500 **

26 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)

À vendre, Appartement entièrement rénové avec goût, Emplacement d'exception.

Situé à deux pas des Jardins du Casino de Cabourg et de la mer, cet appartement entièrement rénové avec soin vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.

Au dernier étage d'une résidence de charme avec ascenseur, il offre une superbe vue dégagée sur les villas cabourgeaises, ainsi qu'un agréable aperçu mer. Son exposition OUEST garantit une belle luminosité la journée et de magnifiques couchers de soleil.

L'appartement est lumineux, parfaitement agencé et combine confort moderne et élégance.

La résidence, particulièrement bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux de rénovation : parties communes refaites, digicode neuf, boîtes aux lettres remplacée Un cadre de vie soigné et sécurisé.

Les prestations complémentaires comprennent une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un véritable atout dans le secteur.

Un bien rare dans un environnement recherché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Folliot au 02 31 24 62 00.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14390
  • Ville
    CABOURG
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    202500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1180 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1376.64 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    64.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    26.16 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
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24 avenue de la Mer
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FOLLIOT - Cabourg

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Cabourg est une ville de 3 710 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Cabourg est une ville animée avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 54 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 28 %
  • Densité de population: 672 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 16 %
  • Age moyen: 53 ans
  • Population : 3 664 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 270 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 20 %
  • Distance de l'aéroport : 32 km
  • Superficie : 5,5 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 1,2 tous les 100m
  • Médecins: 1830 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1376.64€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Cabourg | Raison sociale : FOLLIOT CAEN SUD | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer - 14390 CABOURG | Siret : 49847460000042 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32498474600 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1401 2016 000 0013 812 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 106989 | Adresse caisse de garantie : 89 RE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante