Cabinet Folliot
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Avendre - Appartement Pont Hebert 2 pièce(s) 38.70 m2 1/6
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Ref. 2615AL

Avendre - Appartement Pont Hebert 2 pièce(s) 38.70 m2

€65 500 **

38 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1

Le Cabinet Folliot vous propose cet appartement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du bourg de Pont-Hébert.

Il se compose de :
Une entrée, un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de douche avec meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave située au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition en résidence principale.
Actuellement loué 440€ charges comprises (eau, chauffage collectif )


Charges de copropriété : 420€ par trimestre.

DPE - D-232Wh/m2/an GES - D506 Kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110€ et 1560€ en 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous au 02.33.57.84.55.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50880
  • Ville
    PONT HEBERT
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    65500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    38.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Surface de référence
    38.7
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Identifiez-vous

Pont-Hébert est une ville de 1 760 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Pont-Hébert est une ville calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.Il y a 13 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 63 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 20 %
  • Densité de population: 113 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 44 ans
  • Population : 1 722 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 480 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 11 %
  • Distance de l'aéroport : 65 km
  • Superficie : 15,3 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,4 tous les 100m
  • Médecins: 430 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1 étab/km²

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Les services du Groupe Calm

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3 pièce(s) 55 m² Réf :  145622
76 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 1260€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Saint-Lô | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 4, rue du Neufbourg BP 50412 - 50000 SAINT LÔ | Siret : 892.342.890.00068 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante