Cabinet Folliot
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Appartement 2 pièces, parking et cave 1/5
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Ref. 5812NL

Appartement 2 pièces, parking et cave

€155 000 **

47 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1

A vendre Le Cabinet FOLLIOT-GUERNET vous propose au Home Varaville cet appartement 2 pièces au rez de chaussée surélevé comprenant entrée, séjour salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 chambre, salle de douches, wc, une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Le 25 juin 2026 DPE en F
Consommation d'énergie primaire : 362kWh/m²/an - Classe F
Gaz à effet de serre : 14kg éqCO2/m²/an - Classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie LEPOITTEVIN (EI) 06 77 21 48 39
Agent Commercial RSAC 518 918 594
06 77 21 48 39


**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14390
  • Ville
    VARAVILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    768 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    47.82 m2
  • Surface séjour
    24 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    362 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Surface de référence
    47.82
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LEPOITTEVIN Nathalie
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N° RSAC : 518918594
Ville RSAC : CAEN
Tél. : 06.77.21.48.39
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1 place de la Plage
14810 Merville-Franceville-Plage
Tél. : 02.31.24.23.20
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Varaville est une ville de 940 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Varaville est une ville calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.Il y a 13 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 80 %
  • Taux d'habitation: 16 %
  • Taxe foncière: 12 %
  • Densité de population: 58 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 47 ans
  • Population : 960 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 060 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 5 %
  • Distance de l'aéroport : 35 km
  • Superficie : 16,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,3 tous les 100m
  • Médecins: 960 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 768€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Merville-Franceville-Plage | Raison sociale : AGENCE GUERNET | Adresse siège social : 1 place de la Plage - 14810 Merville-Franceville-Plage | Siret : 61382066100015 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR27613820661 | Forme juridique : SAS | Capital social : 39 000 | Assurance RCP : 01_110014F |
Carte T : cpi 1401 2016 000 005 327 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : RUE RENE CASSIN 14280 Saint Contest 14000 caen | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiateur du commerce coopératif et associé FCA | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mcca-mediation.fr/ |
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