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Appartement Mathieu 2 pièces 52 m2 1/13
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Ref. JMT14039

Appartement Mathieu 2 pièces 52 m2

€171 000 **

53 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

Situé au coeur de la commune recherchée de Mathieu, ce bel appartement T2 vous séduira par son environnement calme et privilégié, au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée.

Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces verts soigneusement entretenus, les parties communes de qualité ainsi que le court de tennis réservé aux résidents, offrant un véritable cadre de vie agréable au quotidien.

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + du bien :

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Place de stationnement privative
Court de tennis réservé aux copropriétaires
Environnement calme et recherché
Prestations de qualité, rares sur le secteur
Place de parking extérieur

Un bien idéal pour les amateurs de calme et de standing, à proximité immédiate de Caen.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Classe énergie : C (153) kWh/m²/an)

Classe climat : A (5) kg CO?/m²/an)

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 800€ et 1120 € en 2021


Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14920
  • Ville
    MATHIEU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Autoroute
    18 km

Aspects financiers

  • Prix
    171000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    618 EUR
  • Taxe Foncière
    725 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    189
  • Dont lots d'habitation
    61
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    67 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    53 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Surface de référence
    52.6

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Mathieu, T2 au sein d'une résidence sécurisée de standing, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.
    Classe énergie : C (153) kWh/m²/an)
    Classe climat : A (5) kg CO?/m²/an)
    Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 800€ et 1120 € en 2021
    Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
  • Texte Fiche Commerciale
    À Mathieu, rare opportunité ! T2 lumineux dans résidence très recherchée, au calme et proche commodités. Séjour avec cuisine, chambre confortable, stationnement. Idéal primo-accédant ou investisseur.
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Mathieu est une commune de 1 960 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Mathieu est une commune calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 76 %
  • Taux d'habitation: 23 %
  • Taxe foncière: 24 %
  • Densité de population: 231 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 25 %
  • Age moyen: 42 ans
  • Population : 2 180 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 4 440 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 3 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 9,4 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,7 tous les 100m
  • Médecins: 1090 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0,8 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 1 place de la Basilique - 14400 DOUVRES LA DELIVRANDE | Siret : 32385423200028 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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