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A VENDRE - Appartement Hérouville Saint Clair 2 pièce(s) 53.13 m2 1/5
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A VENDRE - Appartement Hérouville Saint Clair 2 pièce(s) 53.13 m2 1/5

Ref. OR13860

A VENDRE - Appartement Hérouville Saint Clair 2 pièce(s) 53.13 m2

€128 500 **

53 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

Situé à Hérouville Saint-Clair, nous vous proposons cet appartement lumineux de 53.13 m² au quatrième étage avec ascenseur,

L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec placard. Enfin une cave vient compléter le bien.

Un bien apprécié pour sa proximité des commerces et des transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 18/09/2025
Consommation énergie primaire: 204 kWh/m²/an - Rang D
Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m²/an - Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1160€.

A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 458
- Nombre de lots d'habitation : 189
- Pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 2400€
- Taxe foncière : 1124€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14200
  • Ville
    HEROUVILLE SAINT CLAIR
  • Exposition
    Sud
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    128500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1124 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    458
  • Dont lots d'habitation
    189
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    53.13 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement lumineux de 53 m² au 4? étage avec ascenseur : entrée, séjour clair, cuisine aménagée-équipée, chambre avec placard, salle de bain et cave. À deux pas commerces et transports, idéal premier achat ou investissement. DPE D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800€ et 1160€. Charges annuelles 2400€. Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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Hérouville-Saint-Clair est une ville de 21 410 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires.Hérouville-Saint-Clair est une ville calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 32 %
  • Taux d'habitation: 27 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 2 114 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 26 %
  • Age moyen: 37 ans
  • Population : 22 460 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 010 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 23 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 10,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1,2 tous les 100m
  • Médecins: 750 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 90 %
  • Ecoles et crèches: 5,1 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 458 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 155 route de Bretagne - 14760 BRETTEVILLE SUR ODON | Siret : 323.854.232.00184 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38.323.854.232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : Carte CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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