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À VENDRE - Appartement loué à Hérouville Saint-Clair 1/7
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Ref. BG13749

À VENDRE - Appartement loué à Hérouville Saint-Clair

€119 000 **

54 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1

À VENDRE - Appartement avec terrasse plein sud à Hérouville Saint-Clair

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement de 54 m² séduit par sa superbe terrasse de 25 m², orientée plein sud et sans vis-à-vis.

L'appartement comprend une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier pratique, ainsi qu'un dégagement desservant un coin nuit avec chambre, salle d'eau et de nombreux rangements.

Chauffage individuel électrique, stationnement libre et facile, parc à proximité immédiate, exposition optimale et accès rapide aux commerces, services et transports en commun.

Atouts investisseurs : logement actuellement loué 617 €/mois, offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Folliot pour plus d'informations ou organiser une visite.

Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 22/10/2025
Consommation d'énergie primaire : 289 kWh/m²/an ? Classe E
Gaz à effet de serre : 11 kg éqCO2/m²/an ? Classe C
- Copropriété de 39 lots - Charges annuelles : 1 000 € - Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2010 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14200
  • Ville
    HEROUVILLE SAINT CLAIR
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    119000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    562 EUR
  • Provision sur charges
    55 EUR
  • Loyer charges comprises
    617 EUR
  • Taxe Foncière
    988 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface terrasse
    23.86 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Mixte manuels - électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    289.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Surface de référence
    54

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement lumineux de 54m² au 4e étage, avec superbe terrasse plein sud de 25m² sans vis-à-vis. Séjour spacieux, cuisine , chambre, salle d'eau, rangements et cellier. Chauffage individuel, parking aisé, cadre verdoyant proche commerces et transports. Idéal investisseur : loué 617€/mois. Dépenses d'énergies : entre 1480€ et 2010€. Charges 1000€/an. Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Hérouville-Saint-Clair est une ville de 21 410 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires.Hérouville-Saint-Clair est une ville calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 32 %
  • Taux d'habitation: 27 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 2 114 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 26 %
  • Age moyen: 37 ans
  • Population : 22 460 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 010 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 23 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 10,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1,2 tous les 100m
  • Médecins: 750 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 90 %
  • Ecoles et crèches: 5,1 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 155 route de Bretagne - 14760 BRETTEVILLE SUR ODON | Siret : 323.854.232.00184 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38.323.854.232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : Carte CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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